ЯК створити свій бізнес: автонедвіжімость

Відмінний бізнес для серйозних людей - інвестиції в автонедвіжімость. Під силу будь-якій людині в будь-якому віці. Якщо у вас є невеликий стартовий капітал, і ви хочете його вигідно інвестувати, тобто цікаву справу, яке можна розвивати як основне, так і додаткове напрямок підприємництва - гаражне: купівля-продаж, ремонт і будівництво, ріелторські посередництво і оренда.

Вам знадобиться

- стартовий капітал.
- гаражний кооператив.
- список напрямків розвитку

Інструкція

Для того щоб займатися гаражним бізнесом, необхідно мати в активі хоч якусь автонедвіжімость. Тому при початку з нуля вам знадобиться стартовий капітал у розмірі вартості одного гаража. Нерухомість, в будь-якому її прояві, зростає в ціні. Як житлова і комерційна, так і автонедвіжімость дорожчає з кожним роком. Оренда гаражів теж. На цьому можна добре заробити і створити активно-пасивний дохід.

І так, ви вирішили зайнятися новою для себе справою, з чого почати? Шукайте у вашому місті гаражний кооператив з відносно невисокими річними внесками. Це дуже важливо, тому що це буде основною статтею ваших витрат, якщо не вважати вкладень в покупку і ремонт гаражів. У середньостатистичному місті гаражних масивів декілька. У кожному з останніх не менше 100 гаражів. Загалом, ваше завдання на даному етапі стати "своїм" - стати членом гаражного кооперативу.

Список напрямків для розвитку вашого гаражного бізнесу:
1) Купівля-продаж.
2) Оренда гаражів.

3) Ремонт і будівництво.
4) Гаражний ріелтор.
Ви можете вибрати щось одне або поєднати все воєдино.
Можна робити все самим, або знайти помічників. За бажанням.

Купівля-продаж. Знаходимо не дорогий гараж. Зазвичай такі вимагають ремонту. І вже оцінивши всі "за" і "проти", ви або купуєте його, або шукайте інший. Іноді попадаються хороші гаражі, які не потребують додаткових вкладень. І тоді ви просто виставляєте його на продаж. Продаєте і отримуєте свій прибуток.

Оренда гаражів. Якщо витрати на гаражні внески дозволяють вигідно здавати в оренду ваш гараж, можна створити відмінний пасивний дохід. Іноді гараж довгі роки дає додатковий дохід, окупає свою вартість і приносить вже чистий прибуток. Рентабельність оренди не висока - 20-30% прибутку на рік. Але якщо вже вибирати між внеском в банк і автонедвіжімостью, то краще виберу останнє.

Ремонт і будівництво. Деякі гаражі доводиться ремонтувати, інші добудовувати. Щось зробите самі, щось роблять наймані працівники, але головне з`являється корисний досвід будівництва гаражів. І тут вже можна організувати додаткову гілку вашого бізнесу. У гаражних масивах велике число старих будівель, власники яких не проти їх полагодити. Зазвичай це:
1) Дах протікає.
2) Ворота осіли, треба підняти.
3) Зробити хвіртку у воротах.
4) Замок внутрішній поставити.
5) Пол прогнилий замінити.

6) Вода в кесоні.
7) Оглядовий яму зробити.
8) Стіни наростити.
9) Ворота замінити.
Як показує досвід, з різних причин, власники не можуть зробити це самі. Або ні часу, вік не той, або просто не мають досвіду будівельника. Тому вішаєте оголошення на дошку у вашому гаражному кооперативі, даєте рекламу в інтернеті. І займаючись своєю справою, по дорозі, ремонтуєте гаражі вашим сусідам по масиву.

Гаражний ріелтор. Цей напрямок приносить невеликий разовий дохід і зазвичай носить випадковий характер. Якщо ви знаєте людину, яка хоче продати гараж, то можете звести його з тим, хто хоче купити. І отримуєте свої комісійні. А якщо ви і займаєтеся пошуком не дорогих гаражів для себе, у вас буде ціла база даних по продавцям. Ведіть облік, записуйте всі телефони власників, номери гаражів. Можна навіть робити фото фасаду гаража і зробити свого роду картотеку. У деяких випадках це буває дуже корисно і зручно.