ЯК вибрати банк для іпотечної позики

Серед безлічі рекламних пропозицій і привабливих, на перший погляд, умов іпотечного кредитування дуже непросто знайти дійсно гідний варіант позики.

Іпотека являє собою довгостроковий кредит під заставу нерухомості. Іпотечний договір зобов`язує повернути суму кредиту та відсотки протягом встановленого банком терміну. При цьому застава є гарантією виконання зобов`язань.

Обміркуйте ризики

Нерухомість, придбана за рахунок кредитних коштів, після оформлення угоди стає власністю позичальника. Але в договорі іпотеки обумовлено, що у разі невиконання зобов`язань за кредитним договором право власності на заставну нерухомість переходить до фінансової установи.

Іпотечне кредитування - відповідальний крок, який передбачає досить тривалі зобов`язання по виплатах. Тому, зважившись на таку угоду, необхідно вибрати відповідний банк. У такій ситуації багато хто шукає варіант, де можна заплатити менше, а отримати більше. На жаль, такого не буває. Кожне фінансова установа знаходить шляхи залучення клієнтів, але ніколи не залишиться в програші. Всі ризики банків зведені до мінімуму і постійно перебувають під жорстким контролем.

Так що не спокушайтеся низькими процентними ставками. Краще поцікавтеся абсолютно всіма платежами, які необхідно буде оплатити, крім боргу і відсотків. А їх не так вже й мало: комісії, які часто розбиті на одноразові і щомісячні, страхові внески за нерухомість і життя позичальника, оплата оцінювачу об`єкта, витрати на нотаріальну контору. Тільки після з`ясування всіх витрат, пов`язаних з отриманням кредиту, ви можете визначитися з вибором банку.

Банки теж вибирають відповідних клієнтів

Не тільки потенційний позичальник вибирає найбільш відповідний банк, а й фінансова організація уважно ставиться до клієнтів. У кожного фінансової установи свої параметри оцінювання позичальника. Враховується сукупний дохід сім`ї, вік позичальника, наявність іншої нерухомості та автотранспорту. Чим більше в банку задають додаткових питань і вимагають підтверджуючих документів, тим більше шансів взяти кредит на більш вигідних умовах. А ще це говорить про надійність банку, адже таким чином забезпечується зниження кредитних ризиків фінансової структури.

Крім того, часто фінансовими установами спільно з забудовниками або страховими компаніями проводяться різні акції зниження процентних ставок по іпотеці. Але в середньому вигадати таким чином можна не більше 1-3% річних. Зате є ймовірність того, що страхування життя або застави обійдеться дорожче, ніж в іншому місці.