ЩО таке спальний район :: Квартира і дача

Спальний район - поняття, характерне для великих мегаполісів. Його мешканцям доводиться щодня долати великі відстані, щоб вранці добиратися до робочого місця, а вечорами - з роботи до дому. Результат - оскільки люди потрапляють додому пізно ввечері, виходить, що там вони можуть тільки переночувати, виспатися перед початком нового робочого дня. Звідси і виникла назва «спальний район».

Якщо мова йде про нерухомість, про покупку квартир і критерії відбору, можна почути такі назви районів, як «центральний», «фешенебельний», «елітний», «курортний», «спальний». Назви досить точні, щоб охарактеризувати той чи інший район, але от визначення поняття «спальний район» відомо далеко не всім.

В такому районі більшість жителів проводять свій день по одній і тій же схемі - рано вранці виїжджають в діловий центр, а повертаються ввечері. Район, як правило, віддалений від ділового центру, де знаходяться підприємства та офіси, розважальні центри і суспільно-культурні організації. Однак у нього є і свої плюси - наприклад, вартість житла тут набагато менше, ніж в інших районах міста.

З чого складається спальний район

Забудова спального району здійснюється найчастіше за шаблоном. Житловий район цілком проектується заздалегідь, він складається з багатоповерхових панельних будинків. У районі передбачена мінімальна інфраструктура, мета якої - підтримування життєдіяльності на належному рівні. Сюди включені школи і дитячі сади, магазини та організації охорони здоров`я, рекреаційні об`єкти, але для роботи або активного відпочинку жителі виїжджають в інші райони.

Дехто з архітекторів вважає райони спального типу неповноцінним міським освітою, яких не повинно бути. Ця точка зору виникає з переконання, що місто має представляти собою суміш функцій, а не полігон однієї з них. При розвитку в районі однієї з функцій в більших, ніж інші, обсягах, можливості виходять обмеженими. Наприклад, при розвитку транспортної функції виходить гігантська парковка, при розвитку робочої - промзона.

Спальний район можна охарактеризувати як полігон для сну. Але життя складається не тільки з нього, треба знаходити місце і час для роботи та відпочинку, навчання, лікування. Кожен день людина повинна вставати і їхати кудись, оскільки поряд з собою не може знайти реалізацію багатьох життєвих функцій. У спальному районі всі ці функції не забезпечуються, але щоб городянину було зручно, вони повинні бути організовані навколо нього.

Як згодом змінюються спальні райони

Не так давно в спальних районах можна було тільки переночувати і побути у відносній тиші - розважальних закладів там майже не було, в магазинах асортимент не відрізнявся різноманітністю.

Але ситуація трохи змінилася. Спальні райони все так же віддалені від центру, так само називаються, але інфраструктура в них розвивається більш активно, постійно виникають розважальні центри, ресторани і кінотеатри, торгові центри та супермаркети. Сучасні спальні райони з їх рясним озелененням поступово перетворюються на мікрорайони, комфортні для проживання, з гарною інфраструктурою.

Разом з цим продовжується будівництво нових житлових мікрорайонів, для цього освоюються все більші території. Результат - райони, які були колись винятково спальними, поступово змінюють статус, а ті райони, які відбудовуються заново, стають спальними.