Як скласти кошторис будівництва дерев'яного будинку

Не важливо, чи будете ви будувати будинок самостійно або наймете бригаду робітників, перш ніж приступити безпосередньо до будівництва, потрібно скласти кошторис, куди необхідно включити всі плановані витрати, в тому числі витрати на матеріали і оплату праці робітників.

Є кілька способів підрахунку витрат і, відповідно, оплати.

Трудомісткий метод

Цим способом користуються, як правило, якщо обсяг будівництва невеликою. Для виконання робіт наймаються кілька людей і договір не оформляється. Тоді бригадир називає зарплату робітникам, а матеріали, вартість їх поставки та інші витрати оплачуються замовником окремо. Якщо ж мова йде про великий будівництві, то цей метод неприйнятний.

Кошторис за укрупненими показниками

Якщо ви вирішили найняти для будівництва дерев`яного вдома не бригаду робітників, а невелику будівельну фірму, то кошторис складається без деталізації дрібних робіт, тільки за основними видами робіт. Складається перелік необхідних матеріалів, вказується їх кількість і вартість. Цей документ дозволить вам заздалегідь знати витрати на будівництво, а також стежити за тим, щоб роботи виконувалися своєчасно.

Розгорнута кошторис

Коли мова йде про серйозні обсягах будівництва, для виконання робіт наймають підрядну організацію. У цьому випадку буде потрібно кошторис, складений за всіма правилами кошторисної справи, правда використовується нормативна база підрядника. У традиційній кошторисі докладно вказуються всі види робіт, вироблених на об`єкті, всі необхідні матеріали в точній кількості з зазначенням вартості, зарплата робітників. Також необхідно відобразити накладні витрати, тобто транспортні та інші, враховуються непередбачені витрати і прибуток будівельної організації.

Це самий зрозумілий і зручний для замовника метод, але для його складання краще залучити професійного кошторисника, який володіє не тільки навичками кошторисної справи, але і виробничими питаннями будівництва, тоді кошторис буде складена правильно і не виникне спірних питань в процесі будівництва, а також неприємних інсинуацій . Після затвердження кошторису замовником, тобто вами, всі зміни можуть вноситися в неї тільки з вашої згоди.

Коли все узгоджено, складається графік виконання робіт, спираючись на який ви зможете контролювати процес будівництва дерев`яного будинку.