Скільки коштує дачну ділянку

Від чого залежить вартість дачної ділянки

Одним з найголовніших критеріїв, що визначають, скільки буде коштувати дачну ділянку, є його розташування. Чим ближче він до міста і до авто- або залізничної магістралі, тим ціна його буде вище. Крім цього, значення має і те, які інженерні комунікації до нього вже підведені і навіть якісь планується. Ділянка, на якій вже є колодязь або свердловина, до якого підведена електрика або газ, коштуватиме на кілька порядків дорожче, ніж порожня земля, на якій немає ніяких комунікацій. Правда, таких ділянок майже немає, для дачного будівництва пропонуються вже такі, на яких є, як мінімум, електрика.

Для будівництва заміського будинку краще купувати ділянку з цільовим призначенням «для індивідуального житлового будівництва», в цьому випадку підведення комунікацій здійснюється за рахунок бюджету.

Ще одним важливим критерієм є площа ділянки і наявність на ній будівель. Якщо ви будете купувати дачну ділянку, на якому вже буде стояти капітальний будинок, природно, що наявність цієї будови теж підвищить вартість ділянки в рази. На вартість впливають і такі параметри, як екологія та навколишнє середовище в даній місцевості, віддаленість від великих промислових та хімічних підприємств. Крім того, ціна на ділянку може залежати від даних інженерно-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань і досліджень. Вони дозволяють визначити можливість будівництва будинку певної поверховості і те, як близько розташовані водонесучі шари.

Крім цих об`єктивних критеріїв, вартість ділянки буде визначатися і тим, чи продається він без посередників і навіть тим, як швидко його необхідно продати господареві. Впливає на ціну і існуючий в даний момент часу попит на земельні ділянки.

Купуючи дачну ділянку, зверніть увагу на якість і родючість землі, адже для дачі це особливо важливо.

Вартість дачних ділянок в Підмосков`ї

Традиційно для всієї території країни, дачні ділянки в Підмосков`ї і на чорноморському узбережжі залишаються найдорожчими. У Підмосков`ї, наприклад, їх вартість знаходиться в сильній залежності від напрямку. До найдешевшим відноситься Горьковское, в цьому районі кількість ділянок вартістю менше мільйона рублів складає близько 25%, в той час, як Дмитрівське напрямок може запропонувати тільки 0,5% дешевих дач від загальної кількості ділянок.

Втім, на Рубльовському, Новоризькому, Іллінському шосе і зовсім немає у продажу дачних ділянок вартістю нижче мільйона рублів. В одиничних екземплярах представлені такі ділянки і на Ленінградському, Мінському, Київському та Можайському напрямках. За мільйон рублів тут можна придбати тільки землю, на якій немає жодних будівель.