Що таке план місцевості

Для чого потрібні плани і карти місцевості

Якщо ви подивитеся на супутниковий знімок і топографічну карту одного і того ж ділянки поверхні Землі, ви відразу ж побачите різницю між ними. На знімку, так само, як і на карті, будуть видні дороги та будівлі, рослинні контуру і лісові масиви, але ніякі параметри і характеристики цих об`єктів нерухомості ви по знімку не отримаєте. У той же час по карті, де ті ж об`єкти нанесені у вигляді умовних знаків, вам буде зрозуміло все. За допомогою умовних знаків і написів до них буде відзначено: з якого матеріалу побудовано те чи інше будівлю і споруду, скільки в ньому поверхів і чи є воно жілим- матеріал покриття доріг їх ширина і назначение- які рослини переважають на тому тили іншій ділянці, покритому растітельностью- які породи дерев ростуть в лісовому масиві, яка середній діаметр їх стовбурів і середня висота крон.

План місцевості відрізняється від такої карти тільки більш великим масштабом, тому на ньому, як правило, зображена поверхня меншою площею, а також більшою деталізацією. На планах масштабів 1: 500 і крупніше відбивається буквально кожен кущ і кожне дерево, навіть купа каміння, існує і такий умовний знак. Чим дрібніше масштаб карти, тим вона менш деталізована, але тим більшу поверхню вона дозволяє охопити. Плани і карти місцевості використовуються для отримання об`єктивного уявлення про розташування об`єктів нерухомості, в тому числі і в ситуаційному плані, з урахуванням того, як далеко і в якій стороні від них розташовані інші об`єкти.

План земельної ділянки

Плани земельних ділянок, які є у кожного власника такої ділянки, є окремим прикладом плану місцевості. Якщо на цьому плані є позначки висот точок поверхні, нанесені збудовані будівлі та підсобні будівлі, огорожі, садові доріжки, альтанки та городні грядки, ви маєте, по суті, тривимірну модель місцевості. Така модель є основою для планування території земельної ділянки та робіт з ландшафтного дизайну, вона значно полегшує проектування і прокладку інженерних комунікацій.

У тому випадку, коли ви придбали ділянку, щоб побудувати на ньому новий будинок, такий план місцевості просто необхідний. Існують програмні продукти, які дозволяють змоделювати рельєф цієї ділянки і візуалізувати його. Ви зможете, наприклад, вибрати оптимальне місце для побудови дачі або котеджу з урахуванням наявного проекту.