Навіщо потрібен кадастровий план

Земельний ділянку Тільки тоді стане об`єктом нерухомості і об`єктом Цивільно-правова угода, коли буде зареєстрованій в Цій якості, тобто внесенням до Єдиного Державного Реєстру прав на Нерухоме майно та Угод з ним і Йому буде присвоєно Унікальний кадастровий номер. Однозначно візначіті місце Розташування земельної ділянки допоможе кадастровий план.

Земельна ділянка як об`єкт нерухомості

Будинки і квартири такоже є об`єктами нерухомості та ідентіфікуваті їх легко можна за поштовий адресою, але от як візначіті Межі Вашої земельної ділянки, особливо коли ВІН розташованій, Наприклад, в чистому полі? Щоб Оформити Цю ділянку у власність вам звітність, буде підготуваті всі необхідні документи для постановки його на кадастровий облік. Крім правовстановлюючих документів, вам звітність, буде представіті в реєстраційний орган - ТЕРИТОРІАЛЬНЕ ВІДДІЛЕННЯ Росреестра - кадастровий паспорт або межової план, В якому містяться Відомості про земельну ділянку, опис і креслення його между Із зазначеним координат кожної поворотної точки.

За координатами поворотних, або Вузловий, точок Межі ділянки можуть буті однозначно «прив`язані», як кажуть геодезисти, до місцевості. Ділянка, координат якого відомі, може буті нанесених на карту, його місце Розташування може буті однозначно визначили, і ВІН ТІМ самим може буті зареєстрованій як об`єкта нерухомості з прісвоєнням кадастрового номера.

Відомості, що містяться в кадастровому плані

Кадастрові паспорта та межові плани виготовляють геодезичні організації, що мают допуск на виробництво такого виду робіт. Для визначення координат ділянки ПРЕДСТАВНИК таких ОРГАНІЗАЦІЙ, оснащені геодезичних інструментамі, віїжджають на місцевість і віробляють межування. Воно Полягає НЕ Тільки в отриманні координат, а й в узгодженні фактічність между ділянки з суміжнімі землекорістувачамі - господарями сусідніх ділянок. Процедура ця може стати причиною суперечок між сусідами, тому Важлива якомога швідше Оформити свою земельну ділянку і отріматі на нього Межовий план, оскількі у разі Подальшого «накладення» между ділянок, корігуватіся будуть ті Межі, Які оформляті пізніше.

Кадастровий план Якраз і є обов`язковою Частина кадастрового паспорта або Межов планом і являє собою схему меж земельної ділянки, Виконання у відповідному масштабі. Крім графічної частини, кадастрового плану, ЦІ документи містять та текстові Відомості з Державного земельного кадастру: прісвоєній кадастровий номер, поштова адреса ділянки, категорію земель, на якіх ВІН розташованій, вид дозволеного використання, площа, кадастровий ВАРТІСТЬ, Обтяження та ін.