Як виглядає паспорт земельної ділянки

Отримати кадастровий паспорт на земельну ділянку можуть тільки ті власники, які поставили свій наділ на облік, і йому в результаті цього був привласнений спеціальний номер. Паспортизація землі в Росії йде вже близько 6 років.

Наявність кадастрового документа потрібно тоді, коли планується проведення будь-яких операцій з нерухомістю. Доказом існування земельної ділянки як об`єкта нерухомості є саме наявність кадастрового номера на нього.

Форма документа

Форма кадастрового паспорта має кілька складових у вигляді номерних додатків формату А4, кожен додаток (форма) містить відомості про конкретні показники наділу.

У першій формі зазначені основні ідентифікаційні дані ділянки землі, а саме:
- номер,
- його місце розташування,
- площа,
- вартість, відповідно до державної оцінкою.

Друга форма містить графічне зображення і схему, на якій вказані контрольні точки ділянки та її межі, в тому числі і ті, на які є спірними (самовільна прирізка землі і самозахоплення).

У третій формі вказуються дані про обтяження на об`єкт нерухомості, якщо такі є, прописуються кордону сервітутів. Четверта форма відображає дані про ці обтяження: термін дії, обсяг прав та ін. Якщо обтяження відсутні, то до складу кадастрового паспорта не включаються третя і четверта форма.

Що ж стосується терміну дії цього державного документа, то вони відсутні. Заміна паспорта на землю проводитися тільки тоді, коли об`єкт нерухомості був підданий будь-яким змінам, які в обов`язковому порядку повинні бути зареєстровані в державних органах (продаж, відчуження частини, встановлення сервітуту)

Отримання паспорта

На сьогоднішній день отримати кадастровий паспорт можна двома способами, при особистому зверненні видається документ в паперовому вигляді, в електронному вигляді паспорт може бути відправлений заявнику при його замовленні через портал Російського Реєстру.

Якщо об`єкт нерухомості не стоїть на обліку у держави, то для того щоб отримати паспорт на земельну ділянку доведеться провести межування об`єкта. Після цього в спеціальний державний орган подається межовий план і заповнену заяву з проханням поставити ділянку на кадастровий облік. Виконавши всі ці процедури, власник нерухомості незабаром зможе отримати паспорт на свою ділянку землі.