Порада 1: Які документи потрібні для продажу квартири

Список необхідніх документів

1. Паспорт.
Оригінал паспорта нужно, если ві - власник квартири. Если угода відбувається за довіреністю через третю особу, копія паспорта власника вінна буті завірена Нотаріально. Если власником продаваних житла є неповнолітня дитина, та патенти, свідоцтво про народження дитини, а такоже документ, что засвідчує особу его законного представника.

2. Правовстановлюючі документи.

У число документів, что підтверджують право власності за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за на квартиру, входять:
- договір купівлі-продажу нерухомості-
- договір пріватізаціі-
- договір даренія-
- документ, что підтверджує право на наследство-
- договір про участь у Пайовий будівництві або про виплату паю в житлово-будівельному кооператіве-
- решение суду про передачу житла у власність громадянина.

Свідоцтво про державну реєстрацію права власності за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за Видається на підставі одного з перерахованого віщє документів.

3. Технічний (кадастровий) паспорт на квартиру.

Кадастровий паспорт об`єкта нерухомості винен буті видань НЕ пізніше, чем за 5 років до Укладення договору про купівлю-продаж. Если технічний документ застарів, слід Замовити новий, звернувши з відповідною заявили до БТІ. Если в квартирі после відачі кадастрового паспорта булу проведена перепланування, документ такоже требует заміні.

4. Довідка з податкової інспекції про відсутність заборгованності.

Цей документ необхідній громадянам, Які Продаються квартиру, что дісталася в дар або в спадщину.

5. Виписка з будінкової книги.

Виписку, Термін Дії якої становіть 30 календарних днів, власник квартири повинен отріматі в паспортному столі або керуючої Компанії, Надал документ, что засвідчує особу, а такоже правовстановлюючі документи на квартиру. У віпісці будут вказані Відомості про прописання в квартирі осіб, а такоже про стан Особова Рахунку мешканців. При наявності заборгованості по комунальних платежах продаж квартири буде Неможливо, тому всі заборгованості та патенти погасіті до оформлення Догода.

6. Виписка з ЕГРП.

Цей документ не є обов`язковим, но іноді покупець нерухомості требует его для оформлення Догода. Виписку з Єдиного державного Реєстру прав на Нерухоме майно можна отріматі, если звернута Із заявили до регіонального відділення Росреестра. Виписка підтверджує, что продавець має право власності за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за за на квартиру, яка НЕ перебуває під Арешт и НЕ є Заставний майном.

7. Дозвіл з ОРГАНІВ опікі.

Цей документ нужно, если власником квартири є неповнолітня дитина або громадянин, Який в силу Важка ступенів інвалідності находится на піклуванні в ОРГАНІВ опікі. Дозвіл повінні отріматі законні представник власника, звернувши в органі опікі за місцем проживання.

Опіка дасть Дозвіл на продаж житла Тільки в тому випадка, если Це не прізведе до погіршення житлових умов. Площа новой квартири вінна буті дорівнює площади попередньої жітлоплощі або может перевіщуваті ее.

8. Свідоцтво про шлюб або розірвання шлюбу.

Если власник перебуває у шлюбі, та патенти, свідоцтво про Укладення шлюбу, а такоже документально підтверджена згода Чоловіка на проведення Догода. У випадка розлучення або смерти Чоловіка потрібні відповідні підтверджуючі документи.

Згода Чоловіка НЕ нужно Тільки в тому випадка, если власник получил квартиру в дар, если жітлоплоща дісталася Йому у спадок, а такоже у разі, если за годину шлюбу продавець пріватізував квартиру.

Як продати свою частко жітлоплощі

Окремо регламентуються правила продажів Частки в квартирі. У авторитет випадка нужно Оформити згоду других власніків житла на продажів Частки в квартирі, а такоже Оформити письмове ПОВІДОМЛЕННЯ для мешканців, щоб смород малі Переважно право Викуп жітлоплощі. Відмова від Викуп Частки Протяг місяця дает власнику право вільно продавати свою частко іншім покупцям.