Як зняти квартиру при переїзді в сша

Скільки коштує квартира в Америці

Корисно визначитися з бюджетом, адже в іншому випадку ви не зможете бути впевнені, що дійсно орендували вигідний варіант і не переплатили. Для того щоб оцінити приблизну вартість апартаментів потрібного вам типу дуже добре підходить сайт Craigslist (craigslist.org).

Оренда у приватника

Ті, хто тільки переїжджає до Америки, можуть розраховувати на знімання квартири тільки у приватного орендодавця. Він називається landlord. Перед тим, як здати вам квартиру, лендлорд перевірить, чи не значиться за вами якихось злочинів. Також він має право запросити вашу кредитну історію та історію знімання житла, але, швидше за все, не буде цього робити, оскільки цей запит платний. Від вас буде потрібно показати господарю квартири довідку з банку, і на вашому рахунку повинна бути велика сума грошей, щоб вистачило на оплату житла на кілька місяців.

За законом, сдаваемая квартира в Америці повинна відповідати певним вимогам, а якщо в ній виявлені несправності, що виникли не з вини мешканця, наприклад, протік дах, то усуненням проблеми займається господар, а не жилець. У договорі навіть прописується термін, протягом якого лендлорд зобов`язується все усунути.

При вселенні ви платите депозит, який повертається, коли ви з`їжджаєте, якщо в квартирі все в порядку. Якщо ж ви щось зламали або пошкодили, то з депозиту віднімається сума, потрібна на ремонт.

Апартамент-комплекс

Цей варіант підходить тим, хто вже має стабільну серйозну роботу або приїжджає на запрошення компанії. Треба розуміти, що мало який апартамент-комплекс захоче взяти мешканця, у якого немає кредитної та орендної історії, але можна спробувати. Доведеться підтвердити, що у вас є постійний дохід: у робочому запрошенні, яке можна використовувати для оренди, повинні бути вказані посада, оклад і компанія.

Квартира в комплексі може бути дорожче приватною, але в ній є різні зручності, завдяки яким цей варіант буває вигідніше. Наприклад, це своя пральня, басейн, тренажерний зал, сауна, і інше.

Укладення контракту

Контракт пов`язує вас певними зобов`язаннями зазвичай на термін не менше півроку або року. З приватником нерідко можна домовитися про більш м`яких умовах, а от з апартамент-комплексом цього зробити вже не вдасться. Якщо ви з`їжджаєте раніше покладеного терміну, то доведеться заплатити за 2 місяці оренди. Як правило, чим жорсткішими будуть умови контракту, тим нижчою виявиться вартість самої квартири. При повторному укладанні контракту ціна на житло може піднятися.

Деяке зниження цін на ринку житла в Америці спостерігається взимку і ранньою весною. Пік сезону, коли шукати квартиру особливо дорого - це літо. Саме в цей час батьки підшукують нове житло, щоб діти могли з осені піти в школу трохи краще.