Якщо будинок підлягає знесенню

Ось вже більше семи років у нашій країні діє національний проект «Житло». На даний момент йде масове переселення громадян з морально застарілого, старого та аварійного житла в більш комфортні умови. Проте не варто відразу налаштовувати себе так, що нова квартира буде набагато краще і обов`язково дорожче старої. Держава - не благодійна контора. За кожен квадратний метр нової площі доведеться поборотися, щоб не втратити в ціні квартири, розташування, квадратурі і так далі.

На папері все права громадян зафіксовані, насамперед, в основному документі, що регулює житлові правові відносини. Житловий кодекс гарантує громадянам уявлення іншого жилого приміщення у випадках, коли за рішенням державних органів житло вилучається з власності та володіння. Житлові приміщення в нашій країні можна розділити на два види: приватні та муніципальні.

Закон зобов`язує державні та місцеві органи компенсувати житлоплощу, вилучену у громадян. Але у власника вибір невеликий, це нова, рівноцінна квартира або гроші, якщо нове запропоноване житло не відповідає очікуванням.

Якщо з моменту отримання повідомлення про знесення, ви зробили ремонт, здорожує квартиру, майте на увазі, що різницю в ціні ви не отримаєте.

Надана квартира повинна бути побудована і придатна для житла. Поняття ж рівноцінності в цьому випадку відносне. Часто нові квартири дорожчі, ніж старі, за рахунок поліпшення планування, більшої площі.

Новий будинок, по суті, повинен розташовуватися в тому ж районі, що і старий, на знесення. Але є один нюанс. Дуже часто використовується термін «Адміністративно-територіальна одиниця», а це означає, що мова йде про все місті. Правда, власник може розраховувати на різні варіанти, наприклад, за 2-х кімнатну квартиру в центрі можуть запропонувати дві 2-х кімнатні, але тільки за межами міста.

У всіх випадках необхідно шукати компроміси, орієнтуючись на ринкову вартість житла.