МОЖНА Чи не приватизовувати квартиру :: Юриспруденція

Закон «Про приватизацію житла в РФ »був прийнятий ще в 1991 році, але до сьогоднішнього дня, за оцінками експертів, своїм правом на оформлення соціального житла у власність скористалися трохи більше 70% росіян. Оскільки термін безкоштовної приватизації закінчується 1 березня 2015, схоже, що інші 30% жителів Росії, в ній уже брати участь не будуть.

Інструкція

Приватизувати чи не приватизовувати своє житло, в якому ви проживаєте за договором соціального найму, залежить тільки від вас. Ця процедура - справа добровільна і ніхто не зможе зобов`язати вас або ваших домочадців робити це. Тим більше, що у приватизації житла є досить багато мінусів, які вже змусили частина громадян, які оформили свої квартири у власність, написати заяви і расприватизировать їх.

З першими негативними підсумками приватизації громадяни стикаються буквально на наступний же місяць після того, як отримують на руки Свідоцтво на право власності. Це збільшення суми, яку вони повинні платити за комунальні послуги - у квитанціях з`являються додаткові рядки, де враховуються, так звані, загальнобудинкові потреби. Тепер на них лежить обов`язок з утримання та обслуговування не тільки своєї квартири, але і сходових прольотів, ліфтів, сміттєпроводів, горищ та інших приміщень загального користування, а також прибудинкової території. Капітальний ремонт будинку також виконується силами власників житла. Якщо сім`я, що проживає в квартирі за договором соціального найму, в разі пожежі може розраховувати на фінансову підтримку власника житла - муніципалітету, вам в цьому випадку доведеться ремонтувати квартиру повністю за свій рахунок.

Ще одна неприємність, яку готують влади, може чекати власників житла вже найближчим часом. Справа в тому, що той податок на майно, який вони виплачують до бюджету сьогодні, обчислюється виходячи з його інвентаризаційної вартості, яку визначає БТІ. Вона, як правило, невисока. Але незабаром Державна Дума планує ухвалити нові правила обчислення цього податку, зменшивши відсотки відрахувань, але помінявши в його базі інвентаризаційну вартість на оцінну. А це означає, що тепер вашу власну квартиру можуть оцінити набагато вище навіть ринкової вартості, оскільки для цього використовуються дуже розпливчасті і умовні методики.

Слід врахувати, що отримуючи в дар або в спадщину за заповітом приватизовану квартиру, ви, якщо не є прямим родичем дарувальника або спадкодавця, змушені будете заплатити держмито і немаленьку суму за оформлення права власності. Крім того, при знесенні будинку, в якому розташована ваша власна квартира, ви не можете розраховувати на отримання нового житла відповідно до соціальними нормами по кількості проживаючих - вам належить житло тією ж площею і ні метром більше.