ДО якого часу продовжена приватизація квартири :: Культура і суспільство

Приватизація житла, що перебувало у власності муніципалітетів, почалася в 1991 році, коли вступив у дію Федеральний закон «Про приватизацію житла в РФ». Передбачалося, що завершитися вона до 2007 року, але цього не сталося, тому дія закону довелося продовжувати ще тричі.

Інструкція

Перший раз дію закону про приватизацію було продовжено з 1 січня 2007 року до 1 березня 2010 року, але й це не стало стимулом для громадян до того, щоб переводити квартири, в яких вони проживають за договором соціального найму, у приватну власність. Тому Дмитром Медведєвим, під час перебування його Президентом РФ, був підписаний указ про продовження приватизації до 1 березня 2013 року, після чого черговий і, як обіцяно, остаточний термін закінчення приватизації був ще раз продовжено до 1 березня 2015 року.

З цієї дати право на безкоштовну приватизацію муніципального житла збережеться тільки за деякими категоріями громадян, у тому числі незаможними, тих, хто стоїть у черзі на його отримання та вихованцями дитячих будинків та дітей, які залишилися без батьківського піклування. Ці категорії громадян зможуть, при бажанні, безкоштовно стати власниками квартир протягом одного року після того, як отримають їх від муніципалітету. Всі інші, які вирішили стати власниками такого житла, будуть купувати його за ринковою вартістю.

Аналізуючи ситуацію, що склалася з послугами та тарифами ЖКГ, зрозуміло, що триразове продовження термінів приватизації було зроблено урядом зовсім не з метою забезпечення громадян дорогої нерухомістю. Зміна статусу житла дозволила перекласти турботу про зміст житлових будинків на плечі і гаманці власників квартир, значно скоротивши цю статтю витрат в муніципальних бюджетах. Тепер всі обов`язки не тільки за змістом власних квартир, а й з утримання та обслуговування приміщень загального користування, а також про капітальний ремонт будинків покладені на «щасливих» власників житла.

Крім того, в майбутньому, уряд збирається «прив`язати» податок на майно не до інвентаризаційної вартості квартир, як сьогодні, а до оціночної, яка, як показала практика, немилосердно завищується, істотно перевищуючи ринкову. Це є стримуючим фактором для тих, хто ще не приватизував свої квартири і, схоже, не поспішає це зробити. А таких, як кажуть експерти, залишилося близько 25% від загальної чисельності власників квартир.

Із завершенням приватизації багато сімей, які стоять у черзі на житло, пов`язують надію з тим, що тепер вона буде просуватися швидше. Муніципалітети не дуже охоче будували нове житло за соціальними програмами, оскільки воно тут же приватизувалося вселяє мешканцями. Результатом цього стало збільшення загальної кількість черговиків до 3 мільйонів, а це стало причиною того, що середній термін очікування нової квартири в Москві становить 21 рік, а в Санкт-Петербурзі черговикам доводиться чекати цілих 25 років.