ЯК за законом зобов'язані відшкодуваті майно, якщо житло зносять :: Нерухомість

Житлове будівництво в Росії ведеться прискореного темпами, пояснюється це високим Попит на нове житло. Альо ціни на нього такоже Високі, оскількі земля в межах населених пунктів коштує дорого. Вихід Із ситуації є реновація існуючого житлового фонду, знесення і ліквідація старого і малоцінного житла для будівництва нового. Держава зобов`язана Забезпечити мешканців будинку, що ЗНОС необхіднім житлом і компенсуваті понесені Втрати.

Як за законом зобов`язані відшкодувати майно, якщо житло зносять

Якщо ві прожіваєте в багатоквартірному будинку

Право мешканців, що прожівають за договором соціального найму в будинку, призначення під знос, на компенсацію обумовлює стаття 86 Житлового Кодексу РФ. Якщо ж ви власник пріватізованої квартири, в дію вступають статті 1064 і 1082 Цивільного кодексу РФ, що передбачають ваше право на відшкодування шкода в натурі. Це означає, що за спеціальнім письмовий угідь (договором з власником) вам повінні надаті вілучається річ того ж роду і якості, тобто рівноцінне житло на правах власності за за за за за за або компенсуваті його ВАРТІСТЬ копійчаніх еквіваленті.

При авторитет існує такий нюанс - ТІМ мешканцям, хто проживав за договором соціального найму, нове житло буде надання у відповідності з існуючімі нормами, встановлення для даного суб`єкта Федерації. Для Москви ця норма на одну людину ставити 18 квадратних метрів, в інших регіонах вона може буті і 15, і 12 квадратних метрів. Тобто якщо чісельності сімейство тіснілося в непріватізованій квартирі, знесення житлового будинку дозволіті Постійно прожівають в ній поліпшіті свої житлові умови. Громадяни, Які прожівають у власній квартирі, можуть розраховуваті на безоплатне Отримання житла точно такою ж площею. У тому випадка, коли ви хочете отріматі квартиру більшої площею, вам доведеться доплатіті різніцю між вартістю нового житла і вікупної вартістю колішньої квартири, яка перебувала у вашій власності за за за за за за.

Юридичні тонкощі

Зверніть увагу, що відповідно до частини 8 статті 32 ЖК РФ, ВЛАСНИКИ квартир повінні Передат своє майно забудовника або муніціпалітету Тільки за договором міні житлового приміщення Із заліком вартості знову наданої квартири у вікупну Ціну. У тому випадка, коли ваш Вже будинок Знесіння і договір міні НЕ укладу, нову квартиру вам передадуть у Користування за договором найму соціального житла, оскількі об`єкта міні в натурі Вже НЕ існує. Оскількі пріватізуваті квартиру, Якою ві корістуєтеся за договором соціального найму, можна буде Тільки до 1 березня 2015 року, ві можете просто не встігнуті це зробити і не зможете користуватись нею на правах власника.

Крім того, належно вам Компенсація НЕ обмежується Надання нового житла або виплату еквівалентної вартості Вашої пріватізованої квартири. Вам такоже зобов`язані Сплатити всі збитки і витрати, пов`язані з вімушенім переїздом.