Скільки належить кв метрів на людину при знесенні старого житла

Програма знесення старого житла

У 2010 році президент Російської федерації підписав закон про розселення старого житла, який діє по теперішній час. Дана програма хоч і повільно, але вирішує проблеми з непридатним житлом.

За програмою, місцева адміністрація повинна становити переліки списків ветхого (аварійного) житла, далі проводиться оцінка технічного стану, після якої виноситься рішення про проведення реконструкції (капітального ремонту) або ліквідації таких будівель.

При прийнятті рішення про знесення і переселення мешканців міська міжвідомча комісія приймає пакет документів, який включає: заяву (форма встановлена) - план житлового приміщення-технічний паспорт приміщення-у вільній формі скарги жільцов- копії договорів на проживання- висновок експертної комісії.

Після визнання міжвідомчою комісією об`єкта аварійним договори оренди та соціального найму розриваються, вирішується питання про надання мешканцям нового житла.

У випадку, якщо житло знаходиться у власності, тоді за згодою сторін проводиться переселення, або надання компенсації.

Надання нового житла

Одним з питань у мешканців аварійного будинку є покладена площа майбутнього житлового приміщення. На перший погляд суперечливими є норми житлового кодексу. Так, ст. 50, 57, 58 ЖК РФ говорять про норми надання приміщення з урахуванням кількості та статі проживаючих осіб. Пункт 2 ст. 57 говорить про позачергове надання жилого приміщення сім`ям, чиї будинки визнані аварійними. Але ключовим моментом є те, що такі сім`ї повинні стояти на обліку як нужденних.
А при переселенні діє ст. 89 ЖК, яка говорить про те, що надаване приміщення соціального найму має бути рівнозначним.

Таким чином, говорити про «нормативному метражі» в даному випадку не має сенсу. Слід враховувати, що при переселенні згідно ст. 55 ЖК переселені громадяни в рівнозначне приміщення не перестають перебувати на обліку в якості нужденних у житлових приміщеннях.

У випадках, коли жиле приміщення перебуває у власності, також проводиться переселення в рівнозначне за площею або компенсація за ринковою вартістю. У виграші перебувають власники земельної ділянки, так як при оцінці враховується її вартість і вартість усіх законних будівель, що знаходяться на ній.

Отже, основним при наданні житла взамін аварійного є рівнозначність наданого житла за площею з аварійним і знаходження в одному населеному пункті.