Що повинен оплачувати власник квартири

Оплата податків

Квартира - це відособлена осередок будови житлового будинку, який оподатковується. Щороку, власнику квартири приходять квитанції на сплату податку на будову. Цей податок розраховується із загальної квартирної площі. Якщо квартира в частковій власності, то і оплата ділиться пропорційно часткам.

Слід зауважити, що на неповнолітніх власників житла теж приходять податки і за тією ж ставкою, як і дорослим господарям. Відповідальність за їхню сплату автоматично лягає на батьків. У разі несплати сума зростатиме і додатково додаватися пеня. При досягненні повноліття, податкова служба зобов`язує власника через суд, оплатити всі борги з урахуванням пені.

Якщо у власності людина має не одну квартиру, а кілька, то коефіцієнт процентної ставки податку змінюється в більшу сторону. Власник зобов`язаний оплачувати податки за всі наявні у нього частки площі і за майно, яке належить тільки йому.

Так як багатоквартирний будинок стоїть на землі, то відповідно держава нараховує податок за землю. Він розраховується в порівняння площі землі, на якій знаходиться будинок, і ділиться пропорційно між власниками. Можна помітити, що чим більше поверхів у будинку, тим менше розмір суми оподаткування за землю на частку кожної квартири.

Оплата комунальних послуг

Найширший спектр оплат і велику суму забирають комунальні платежі. Сюди входить плата за утримання житла, ремонт житла. А за новим законодавством 2014 року, включений накопичувальний платіж за капітальний ремонт житла, який планується в далекому майбутньому.

Якщо будинок багатоповерховий і оснащений ліфтом, то власник квартири зобов`язаний платити за техобслуговування ліфта, незалежно користується він ним чи ні. Перші поверхи становлять винятку, але лише в деяких будинках, за погодженням з усіма мешканцями.

Поточні платежі по витраті світла, води, газу та користування каналізацією розраховуються за показниками на приладах обліку або за кількістю проживаючих громадян. Але як би вони не розраховувалися, і хто б із проживаючих людей в квартирі ні намотував воду або світло, вся відповідальність по оплаті лягає на власника квартири.

Кожна організація укладає договір на надання послуг саме з власником квартири, вимагаючи при цьому документи, що підтверджують права власності. Тому і попит з господаря житла. У разі ігнорування та несплати платежів, служби, що надають комунальні послуги, звертаються до суду. Позовна заява подається тільки на власника житла.