ЩО таке податкове вирахування при купівлі квартири :: Фінанси

Для стимулювання громадян до поліпшення житлових умов і до офіційного працевлаштування законодавством був встановлений вирахування при купівлі квартири або іншого житла. Сенс пільги в тому, що власник може повернути частину витрачених на купівлю засобів.

Кому покладено податкове вирахування при купівлі квартири

Право на отримання майнового вирахування виникає при придбанні квартири за власні гроші або в іпотеку, так само сюди можна включити витрати на ремонт квартири, у разі якщо вона була куплена у забудовника з «голими стінами».

Таким вирахуванням можна скористатися тільки один раз в житті, і людина має право вибрати об`єкт нерухомості для отримання пільги. Сума відрахування має граничне значення, в 2014 році воно становить 2 млн рублів, тобто з більшої суми повернути прибутковий податок не вийде.

Право на отримання такої субсидії від держави має тільки власник житла за умови, що оплату за квартиру вніс особисто. Продавець не повинен бути взаємопов`язаний з покупцем, виключається надання вирахування при купівлі житла у подружжя, братів, сестер, батьків, роботодавців та інших.

Всі документи, пов`язані з майном, повинні бути в наявності і в ідеальному стані, так як копії будуть надаватися в податкову інспекцію і ретельно перевірятися. При виявленні помилок, помарок, неточностей у відрахуванні можуть відмовити.

Процес оформлення документації

Для тих, хто потрапляє під даний відрахування, для повернення грошей знадобиться наступний пакет документів. Якщо вартість квартири оплачена відразу, без кредитних коштів:

- декларація 3-ПДФО
- паспорт
- довідка 2-ПДФО за минулий рік
- договір купівлі-продажу квартири
- документи, що підтверджують покупку житла (платіжні доручення, квитанції)
- свідоцтво про реєстрацію прав власності
- акт прийому-передачі квартири
- ІПН

Якщо проводиться повернення іпотечних відсотків, додатково надається: кредитний договір, довідка про сплачені відсотках за рік (взяти її можна в обслуговуючому банку), платіжні документи по кредитних платежах.

Повернення проводиться в два етапи. Перший - підготовка декларації 3-ПДФО та підтверджуючих документів. До податкової інспекції подається декларація, до неї додаються копії всіх перерахованих вище документів. Оригінали також необхідно тримати при собі для звірки інспектором. Бажано мати два примірники декларації, на другому проставити відмітку про прийом і згодом залишити у себе. Термін подачі декларації - раз на рік, до 30 квітня. Розглядати запит на відрахування і перевіряти декларацію будуть три місяці, потім податкова дасть відповідь.

Другий етап. У разі схвалення вирахування пишеться заява за встановленою формою і до нього додається копія банківських реквізитів, на які пізніше перерахують кошти.