ЯКІ податки треба платити при продажі квартири

Продаж квартири є доходом, Який обкладається ПДФО. Заплатити податок повінні всі Продаються нерухомість на території РФ, Незалежності від того, чи є смород податковими резидентами.

Які податки потрібно платіті при продажі квартири

Вам Знадоби

Паспорт, декларація 3-ПДФО, ІПН, договір купівлі-продажу, Платіжні документи.

Інструкція

Доходи, Які отрімані фізособою від продажу квартири, обкладаються ПДФО. Його ставка для резидентів ставити 13%. Обов`язок Сплатити податок покладається Тільки на продавців, у якіх квартира (кімната або частко) перебувала у власності за за за за за за до трьох років. У зворотнього випадка продажів НЕ обкладається Податками.

Моментом, з якого ПОЧИНАЄТЬСЯ відлік права власності за за за за за за на квартиру, є дата, зафіксована у свідоцтві реєстрацію права власності за за за за за за. Якщо квартира булу успадкована, відлік звітність, вести з дати смерті спадкодавця. У Будинка, побудованіх РЗХ, 3 роки відлічується з дати, зазначеної в довідці про видачу паю. У разі перепланування моментом Виникнення права власності за за за за за за є первинна реєстрація.

При продаж квартири передбачення Податкове Вирахування до 1 млн руб., Який зменшує базу оподаткування. Наприклад, квартира продана за 3.5 млн. Крб. ПДФО у розмірі 13% буде доповідна ні з суми продажів, а Тільки з 2.5 млн руб. (3.5-1). Якщо сума Догода булу менше 1 млн руб., Тоді податкова база обнуляється і платіті ПДФО НЕ потрібно. Якщо продавців кілька, то Відрахування в 1 млн руб. розподіляється пропорційно частко. Наприклад, при равнодолевой власності за за за за за за в 1/2 КОЖЕН має право на Відрахування в 500 тіс.руб. Якщо ВЛАСНИКИ оформляті свій договір купівлі-продажу, то претендуваті смород можуть на Відрахування в 1 млн руб. КОЖЕН, а не пропорційно своїй частці. У випадка, якщо Частки в квартирі НЕ розподілені, Податкове Вирахування розподіляється за домовленістю.

Якщо платник податку Придбай квартиру, а потім продавши її Протяг 3-х років, ВІН може НЕ використовуват Вирахування у розмірі 1 млн руб., А врахуваті свої Підтверджені витрати. Наприклад, в 2013 році квартира куплена за 3 млн руб., А в 2014 році - продана за 3.5 млн руб. Таким чином, оподатковуваний дохід складі 500 тіс.руб. (3.5-3). Якби застосовувався Податкове Вирахування, то податок та патенти Було б Заплатити з 2.5 млн руб.

Для СПЛАТ Податкова звітність, надаті в ФНС Декларацію 3-ПДФО і супроводжуючі операцію з продажу квартири документи до 30 квітня року, наступного за продажем. Неподаним декларації в зазначені Терміни Тягном за собою штраф у розмірі 5% від суми податку за Кожний місяць. Суму податку платник податку обчіслює самостійно, її звітність, перевести в бюджет до 15 липня. Наприклад, за квартиру, Продану в 2014 р, Заплатити податок потрібно буде до 15 липня 2015