Оподаткування при продажу та купівлі квартири

Нерухомість, что находится у власності за за за, є об`єктом оподаткування. Если мова идет про покупку, покупцеві доведеться платити податок на майно, а в разі ее продажів віручена сума вважається доходом, и продавець повинною Заплатити податок ПДФО. Альо и покупець, и продавець мают право на податкові пільги.

Податок при продажу квартири

Продаж квартири для громадянина, Який володіє нею на правах власника, может принести не Тільки прибуток, но и ї Достатньо суттєві витрати, пов`язані з необхідністю віплатіті податок на доходи фізічніх осіб. Виплати при продажу нерухомості регламентує стаття 220 Податковий Кодексу РФ. У тому випадка, коли квартира перебувала у вашій власності за за за менше трьох років, сума від ее продажів буде віднесена до вашого доходу, ставка оподаткування при авторитет ставити 13%. Для нерезидентів сума податку складе 30%.

Правда, оподатковується не вся сума, а лишь різниця между вартістю квартири, зазначеної в договорі купівлі-продажу, и 1 мільйоном рублей. У тому випадка, коли квартиру ві продали за 1 мільйон рублей або менше, податок на дохід вам платити НЕ доведеться. Чи не доведеться платити ПДФО и в тому випадка, коли квартира перебувала у вашій власності за за за більше 3-х років, Незалежності від того, за якові суму ві ее продали.

Вам слід врахуваті, что в того випадка, коли ви володілі квартирою менше 3-х років, оподатковується чистий дохід. Вихід, если квартиру вам подарувалі або ві отримай ее у спадок, вона дісталася вам, по суті, даром. У авторитет випадка ее продажна ціна буде вашим чистимо доходом. Колі ві Цю квартиру Придбай и у вас є відповідні документи, что підтверджують ВАРТІСТЬ покупки, ви можете відняті ее з тієї суми, якові віручілі від перепродажів квартири. Ця різниця и буде чистимо доходом, з которого, после Вирахування 1 миллиона рублей, ві и повінні Заплатити 13% в казну держави.

Оподаткування при ПОКУПЦІ квартири

З 1 січня 2014 набув ЧИННОСТІ Федеральний закон № 212-ФЗ від 23.07.2013, Який змінів порядок Отримання податкового Вирахування При купівлі квартир. Ві маєте право отріматі Податкове Вирахування з ПДФО з суми покупки 2 млн. Рублей - це складі 260 тис. Рублей. Альо тепер повернути прибутковий податок ві можете з суми покупки 2 Мільйони рублей за декількох об`єктах житла. Так, если ві купили две квартири после 1 січня 2014 року - Першого за 1,5 млн. Рублей, другий - за 2 млн. Рублей, за Першу ві маєте право отріматі Податкове Вирахування 195 тисяч рублей, а за другу - Тільки на Решт 500 тисяч ві отрімаєте до повернення 65 тисяч рублей.

Альо тепер ви, як власник житла, повінні будете віплачуваті щорічній податок на майно, Який обчіслюється за інвентарізаційної оцінкою БТІ станом на 1 січня шкірного року. Ставки податку прогресивні. Если квартира оцінена БТІ до 300 тис. Рублей, Заплатити треба буде до 0,1%, ВАРТІСТЬ ОЦІНКИ від 300 до 500 тис. Рублей збільшує ставку податку на майно від 0,1 до 0,3%, а в тому випадка, коли ОЦІНОЧНА ВАРТІСТЬ склалось Перш 500 тис. рублей, ставка податку буде від 0,3 до 2,0%.