ЯКІ документи потрібні для повернення відсотків по іпотеці

Ті, хто придбав квартиру в іпотеку, можуть отримати податкове вирахування як за вартістю нерухомості, так і за сплаченими відсотками. Для цього необхідно надати в податкову встановлений пакет документів.

Інструкція

Одержати відрахування за іпотечними процентами можна двома способами - повернувши собі суму переплати в податковій, або одержати відрахування у роботодавця, недоплачуючи податок. У будь-якому випадку необхідно надати в ФНС документи, які підтверджують право на отримання вирахування.

У стандартний пакет документів при отриманні податкового вирахування входить податкова декларація 3-ПДФО, а також довідка 2-ПДФО. Такі вимоги зумовлені тим, що отримати право на відрахування можуть тільки ті категорії громадян, які мають доходи, що обкладаються прибутковим податком у 13%. Відповідно, не мають право на отримання вирахувань ті, хто має неофіційний дохід, або ІП на спецрежими.

У податковій також буде потрібно кредитний договір на придбання квартири з банком або іншою фінансовою організацією. У разі якщо кредитор у зазначений період змінювався, необхідно також надати документи, які підтверджують переуступку кредитного портфеля.

Попередньо необхідно отримати в банку довідку про сплачені відсотках за той період, на який буде оформлятися податкове вирахування. Якщо іпотека є валютною, то також потрібно докласти перерахунок на рублі за курсом ЦБ РФ на дату погашення. До заяви на відрахування додаються документи, які підтверджують факт оплати витрат. У їх числі можуть бути товарні, касові чеки, квитанції, та інші документи.

При придбанні житла в іпотеку в спільну власність також необхідно надати копію свідоцтва про шлюб. Крім цього додається письмова заява про домовленість учасників угоди про розподіл майнового податкового відрахування між подружжям. Або згода про те, що один з співпозичальників довіряє другий право отримання 100% вирахування.

У заяві на отримання податкового вирахування потрібно вказати реквізити рахунку, на який будуть перераховані кошти. Варто враховувати, що сплачені відсотки можна повернути тільки за минулий податковий період, тобто відсотки за 2013 можна повернути тільки в 2014-му. Також необхідно додати копію паспорта та ІПН.