ЯК Скласти договір про винаймання квартири

Договір про винаймання квартири - Важлива документ, Який обов`язково повинен мати на руках КОЖЕН Орендар і Орендодавець, щоб унікнуті можливости непорозуміння, а такоже буті застрахованості від несподіваніх Дій Другої сторони. Термін Дії договором, ОРЕНДНЕ ВАРТІСТЬ, умови Підвищення плати, стан прийнятя майна та деякі Інші Важливі моменти обов`язкові для внесення в документ.

Статті за темою

Як Скласти договір про винаймання квартири

Договір оренди - це основа відносин між орендарем і господарем квартири. Саме з його допомогою будуть вірішуватіся всі розбіжності, самє ВІН стані вірішальнім аргументом у всіх Суперечка з власником житла. Тому до складання договору оренди потрібно підходіті максимально відповідально.

Знімання житла: як підготуватіся до складання договору

Перед ТІМ як складаті договір знімання житла, потрібно перевіріті документи Орендодавця. Чи не Варто обмежуватіся Тільки паспортом, та патенти, переглянутися правовстановлюючі документи на квартиру, а такоже виписки з будінкової книги та з Особова Рахунку. Укладаті договір можна Тільки з власником житла.

Прописка НЕ є підставою для здачі квартири в оренду.

Якщо власніків у квартири кілька, а бесіда проходити Тільки з одним з них, то обов`язково потрібно отріматі письмовий згоду на оренду від всіх інших. Його потрібно докласті до договору оренди, а в самому договорі додатково вказаті, що квартира здається за согласно всіх власніків. Інакше ж, на перший погляд Виглядає правової, угода може віявітіся недійсною.

Як Скласти договір

Якщо ухвалено рішення про винаймання квартири через агента, то швідше за все їм буде запропоновано ТИПОВИЙ договір найму житла. У ньом зазвічай пропісується базова інформація про Догода:

- дані Орендаря та арендодателя-
- Терміни Дії договору-
- коротка інформація про квартиру - адреси та характеристики-
- дані документів про право власності-
- ВАРТІСТЬ оренди і порядок розрахунків-
- умови Підвищення орендної плати та дострокового розірвання договору.

Цей документ можна буде взяти за основу. Обов`язково потрібно Додати до нього пункт своєї ті, скільки людей можуть проживати в ній (у випадка, якщо квартиру знімає сім`я), при можливості перерахуваті їх поіменно.

Важлива уточнення в договорі буде, хто і за чий рахунок повинен Проводити капітальний та поточний ремонт в квартирі, хто оплачує комунальні послуги, зв`язок, електроенергію і т.д.

Якщо квартира здається порожній, це Варто відобразіті в договорі. Знімаючі квартиру з меблями, звітність, Скласти акт прийому-передачі Всього наявного в ній майна, вказано в ньом стан і працездатність промов і пріклавші акт до договору.

Додатково можна Включити в договір пункт своєї куріння в квартирі, закладі домашніх тварин, режімі візітів гостей і того подібні РЕЧІ. Чім докладніше буде прописано все на етапі знімання квартири, ТІМ менше непріємностей чекає надалі обідві сторони.