ЯКІ документи потрібні для Укладення договору про оренду

Договір оренди укладається між сторонами в тому випадка, коли хоча б одна з них є юридичною особою. Для більшості підприємців це стандартний вид Догода, оскількі їм часто доводиться брати в оренду приміщення під офіс або під виробничі потужності. Щоб унікнуті небезпеки розірвання цього договору раніше терміну, звітність, НЕ Тільки правильно Оформити його, але зібраті і перевіріті всі документи Орендодавця.

Інструкція

Перед Укладання Догода Орендодавець та Орендар повінні представіті один одному свої правовстановлюючі документи. Орендар звітність, перевіріті їх і переконатіся, що Орендодавець має ПОВНЕ право на Укладення договору оренди, що ВІН є власником даного приміщення або може здаваті його в суборенду. ВІН кож винен надаті орендареві свідоцтво на право власності за за за за за за або на право оренди, а такоже документи БТІ: технічний або кадастровий паспорт, В якому є експлікація або поверховий план, на якому зазначилися приміщення, що надається в оренду. Крім цього, від нього буде потрібно пред`явити договір купівлі-продажу або первинний договір оренди, Укладення з власником даного приміщення.

У випадка, коли Орендодавець НЕ власник, а Орендар, укладається договір суборенду (п. 2 ст. 615 ЦК України). Суборендарю звітність, перевіріті, щоб в Первін договорі оренди Було прописано право Орендаря укладаті договори суборенду. І Врахуй, що Термін Закінчення договором суборенду НЕ вінніх перевіщуваті Термін, на Який уклад первинний договір.

Якщо Орендодавець - юридична особа, ВІН такоже винен представіті виписку з ЕГРП, а якщо фізична - паспорт. У тому випадка, коли Орендар чи Орендодавець є юридичними особами, смород повінні пред`явити один одному установчі документи, а якщо смород діють від імені організації - Нотаріально Завірені довіреності на право Здійснення подібніх угідь.

При укладенні договору оренди, згідно з п. 1 ст. 655 ЦК РФ, звітність, обов`язково Скласти акт прийому-передачі, Який дозволіті при закінченні терміну Дії договором або його розірвання унікнуті суперечок про Збереження приміщення. У авторитет акті детально відбівається реальний технічний стан об`єкта нерухомості.

У тому випадка, коли договір оренди укладається на Термін більше одного року, ВІН підлягає Обов`язковій реєстрації в теріторіальному органі Росреестра за місцем знаходження об`єкта нерухомості. До заяви про реєстрацію та патенти буде докласті примірник договору оренди, правовстановлюючі і правоудостоверяющіх документи на об`єкт нерухомості, статутні документи та довіреності, що підтверджують повноваження Орендодавця і Орендаря, а такоже квитанцію про Сплату державного мита.