ЯК відкрити готель :: Управління бізнесом

Сьогодні готельний бізнес привертає до себе велику увагу. При цьому все більшою популярністю користуються невеликі багатомільйонні проекти готельних комплексів, а готелі. Останнім часом багато громадян стали серйозно розглядати ідею перетворення своєї нерухомості в готель.

Дослідження сучасного ринку готельних послуг показали, що 70% туристів воліють зупинятися у великих готелях і лише 30% віддають перевагу невеликим міні-готелям. Якщо ви тільки починаєте відкриття власного готельного бізнесу, то краще всього почати з малого готелю на 10-30 номерів.

Конкурентною перевагою можна зробити ціни і домашній затишок, які так цінують багато мандрівників. Звичайно, можна відкрити і великий дорогий готель, в якому будуть ексклюзивні номери з неповторним дизайном і персональним обслуговуванням.

Формування матеріальної бази

Відповідь на питання, скільки коштує відкрити свій готель і як отримувати гарний прибуток, залежить від того, як правильно ви підберете приміщення. Найекономніший варіант - це викуп або оренда комунальної квартири. Найкраще викуповувати відразу кілька квартир в одному будинку, який розташований в престижному районі. Дуже важлива інфраструктура - близькість громадського транспорту, наявність кафе і магазинів. Для відкриття готелю буде потрібно перевести приміщення в нежитловий фонд.

Наступна відчутна стаття витрат - це перепланування приміщення. Навряд чи вийде обійтися без неї, оскільки готелі повинні відповідати суворим вимогам пожежної охорони.

Інтер`єр - основа зовнішнього вигляду і вельми витратна частина. Навіть якщо ви не плануєте створювати неповторний інтер`єр і купувати ексклюзивні речі, то необхідно просто створити чистоту і затишок.

Що стосується обладнання, то необхідні не тільки предмети меблів, а й техніка і телефони.

Підготовка юридичної бази

На отримання різних погоджень і дозволів необхідно витратити велику кількість часу. У першу чергу потрібно пройти перевірку на відповідність ГОСТам. Після цього підтвердити нормативи у водоканалі, пожежної інспекції, міської адміністрації, Росспоживнагляді і Енергонагляді.

За бажанням можна пройти додаткову сертифікацію і привласнити свого готелю «зірковість».

Де взяти кошти на відкриття готелю

Перш ніж вважати прибутковість готелю, необхідно добре прорахувати стартові вкладення. Фахівці вважають даний вид діяльності дорогим з погляду початкового капіталу. Якщо у вас немає власних коштів і ви шукаєте кредитора або інвестора, обов`язково беріть до уваги те, що готель окупається тільки через 5-8 років.

Особливу увагу приділяйте «підводних каменів». Одна і найголовніша складність полягає у формуванні власного іміджу і напрацюванні клієнтів. В першу чергу, можна спробувати домовитися з туристичними фірмами, які будуть рекламувати ваш готель і радити його відвідати, за окрему винагороду.

Наступний важливий момент - це підбір персоналу. Від грамотного персоналу залежить репутація всього готелю.

Не забувайте про рекламу, адже за допомогою звучною і яскравої реклами можна залучити великий потік туристів.

Підведення підсумків

Відкриття власного готелю - вельми дорога затія. На реалізацію буде потрібно багато сил і часу. Маючи малий бюджет не вийде швидко стартувати і отримувати хороший дохід. Цей вид бізнесу підходить тим, хто готовий вкладати власні гроші і чекати кілька років прибутку. Ну і, звичайно, необхідно дуже любити свою справу.