ЯКІ необхідні документи для дарчим :: Оформлення документів

Дарча, або договір дарування, вимагає офіційного оформлення, навіть у випадку, коли в якості подарунка передається річ, вартість якої перевищує 3000 рублів. Звичайно, документально оформити таку безоплатну угоду обов`язково потрібно, якщо її об`єктом є нерухомість. Для укладення договору дарування нерухомості потрібно буде зібрати пакет документів.

Інструкція

Суть договору дарування в тому, що обдаровуваний відразу після його підписання та реєстрації угоди стає власником нерухомості, яку йому безоплатно передав дарувальник. Одаровуваний при цьому навіть може і не бути родичем дарувальнику. Саме тому необхідно виконати всі вимоги і передбачити всі нюанси, щоб така угода не була згодом оскаржена спадкоємцями дарувальника. З 1 березня 2013 скасована обов`язкове нотаріальне завірення договору дарування, тому ви можете скласти його в простій письмовій формі, але при цьому докласти всі необхідні документи, що підтверджують законність передачі нерухомості в дар.

При складанні договору дарування, в ньому повинні бути вказані реквізити дарувальника та обдаровуваного, а також дано повний і докладний опис об`єкта нерухомості, що передається в дар. Не забудьте, що в зобов`язаннях сторін потрібно вказати не тільки обов`язок дарувальника передати в дар квартиру, будинок або земельну ділянку, а й зобов`язання обдаровуваного прийняти в дар цю нерухомість. Договір, підписаний обома сторонами, вступить в законну силу тільки після того, як буде зареєстрований в територіальному органі Росреестра за місцем знаходження нерухомості. Для державної реєстрації необхідно представити пакет документів, які потрібно додати до заяви разом з квитанцією про сплату державного мита та копією засвідчують особи дарувальника та обдаровуваного документів.

У пакет документів входять:
- оригінали договорів дарування, підписані учасниками угоди - в 3-х екземплярах-
- свідоцтво про державну реєстрацію права на об`єкт нерухомості, видане на ім`я дарітеля-

- кадастровий паспорт земельної ділянки, квартири або будинку-
- згода чоловіка або дружини дарувальника на передачу в дар нерухомості, що перебуває у спільній власності, завірене нотаріусом-
- у випадку, коли дарувальник неодружений - нотаріально завірена довідка про те, що в шлюбі він не відбу-
- довідка з БТІ про інвентаризаційної вартості об`єкта нерухомості, якщо в дар передається квартира або будинок-
- довідка про осіб постійно зареєстрованих у квартирі або будинку на момент передачі його в дар-
- згода піклувальника або органів опіки на вчинення правочину, якщо одна з її сторін - неповнолітній або недієздатний громадянин.