ЯК скласти заповіт на квартиру :: Оформлення документів

Для багатьох громадян квартира, оформлена у власність в ході безоплатної приватизації, залишається єдино дійсно цінним майном, яким можна розпорядитися за заповітом. Складання цього документа необхідно, якщо спадкодавець хоче виділити когось із спадкоємців і змінити частки, належні їм за законом.

Коли необхідно написати заповіт

Питання, які регулюють порядок спадкування, в тому числі і квартир, докладно висвітлюються в розділі 61 Цивільного Кодексу РФ. Згідно з ним, цей порядок визначається за ступеня споріднення і спадкоємці однієї черги мають однакові права на всі об`єкти спадкування. У тому випадку, коли спадкоємців немає або коли ви хочете самостійно визначити порядок спадкування, є сенс скласти заповіт і в ньому визначити тих, кому б ви хотіли залишити у спадок свою нерухомість - квартиру.

Звичайно, є ще й така форма передачі права на власність, як дарча. Але в цьому випадку право на квартиру перейде до одаровуваному в момент підписання та реєстрації договору дарування. Заповіт же передбачає перехід права тільки після смерті спадкодавця, тобто ви можете бути впевнені в тому, що за життя залишитеся повноправним власником даній житловій площі.

Як оформити заповіт

Як складається заповіт на квартиру, обмовляється в статті 1124 ЦК РФ. Справа в тому, що текст його повинен бути складений нотаріусом, а спадкодавець його повинен тільки підписати. У випадку, коли у вашому населеному пункті немає нотаріуса, завіряє підпис під вашим заповітом повинен поставить представник місцевої влади. У тексті заповіту повинні бути вказані ваші прізвище, ім`я та по батькові, а також паспортні дані і, крім того, нотаріусу потрібні правовстановлюючі документи на квартиру і відомості про тих людей, кому ви хочете заповісти свою житлоплощу: їх прізвища, імена та по батькові, дати народження .

Є ще деякі умови, пов`язані з віком спадкодавця. Так, якщо ваш вік ще не перевищив пенсійний, нотаріусу для складання заповіту потрібно від вас тільки паспорт та свідоцтво на право власності на квартиру. У тому випадку, коли ви вже пенсіонер, але ще не досягли 70 років, додатковим документом, що підтверджує вашу дієздатність, буде довідка з психоневрологічного диспансеру про відсутність психічних відхилень. Для літніх людей старше 70 років будуть потрібні документально підтверджені відомості про стан здоров`я. У тих випадках, коли ви самі не можете підійти до нотаріальної контори або перебуваєте в лікарні, нотаріус може приїхати до вас додому або в палату. Державне мито за оформлення заповіту встановлена в 100 рублів, але розцінки за нотаріальне супровід встановлюються нотаріусом і можуть скласти до кількох тисяч рублів.