Що таке пентхаус і таунхаус

Визначення

Слово «пентхаус» походить від англійського penthouse і означає буквально технічний горище або підсобне приміщення. Вже набагато пізніше, воно отримало значення приміщення для житла на даху хмарочоса або відокремленої площі на верхньому поверсі будівлі у зв`язку з дефіцитом житлової площі. Структура такого приміщення може містити верхню частину ліфтової шахти, оснащення для кондиціонування повітря, а також сходи, що веде на дах. Зазвичай пентхаус розташовується ззаду лицьового боку будівлі, тому має тераси або відкриті майданчики з однієї зі сторін.

Слово «таунхаус» також походить від англійського townhouse і означає житловий будинок на кілька багаторівневих квартир з ізольованими входами. Таунхауси швидко поширилися в європейських містах і передмістях. Кожна квартира таунхауса, крім окремого входу з боку вулиці, має, як правило, гараж і невеликий палісадник.

Принципові відмінності

У сучасній практиці слово «пентхаус» позначає дорогі і розкішні апартаменти, з вікон яких відкривається оригінальний панорамний вид на чотири сторони і вихід на покрівлю. З цим терміном асоціюється висота положення в суспільстві, відповідний статус, високий рівень доходів і популярність володаря житла такого рівня.

Квартира пентхаус за вартістю в багато разів перевищує вартість інших квартир у цьому ж будинку. Оскільки пентхаус - це символ престижу, то багато забезпечені люди готові віддати за нього практично будь-які гроші. Для Росії це новий вид елітної нерухомості тільки зараз набирає обертів.

Природно, кращий пентхаус повинен мати приголомшливий панорамний вид і престижне місце розташування, а також високі стелі і експлуатовану покрівлю на випадок створення унікального інтер`єру. У вимоги також входять екологічні будівельні та оздоблювальні матеріали, наявність каміна, зимового саду, вертолітного майданчика, а також повний комплект інженерної інфраструктури (енерго- та водопостачання, телекомунікації, кондиціонування, опалення, ліфти, охорона).

Архітектурні рішення пентхаусів часом унікальні, вони часто прикрашаються терасами, квітковими клумбами, навіть повнорозмірними басейнами. Найрозкішніші пентхауси мають індивідуальні ліфти.

Таунхаус ж, на вітчизняному ринку - це житло напівквартирного типу в два або три поверхи в центральній частині міста або в зеленій зоні на околиці. Будуються таунхауси, як правило, в одну лінію і кожен будинок має окремий вхід, гараж, місце для парковки, а іноді і невелику земельну ділянку. По суті, це поєднання заміського будинку і міської квартири.

Таунхауси зараз є альтернативою не тільки заміському особняку, а й міському житлу в багатоповерховому будинку.

В основному, в таунхаусах використовується вертикальне планування, де на верхньому рівні - дитяча, спальня і робочий кабінет, а на нижньому - вітальня, кухня і підсобне приміщення. На кожному рівні є окремий санвузол. Цей економічний вид житла призначений для людей середнього та бізнес-класу.

Вартість такого виду житла практично дорівнює вартості міської квартири і вона в кілька разів менше, ніж вартість заміського особняка. Попит на таунхауси досить великий і найбільш затребуваними є готові якісні таухауси в житлових селищах.