ЯК розрізняються житлової та нежітлової фонд :: Нерухомість

Будинки та споруди, що вважаються Житловими, насправді мают приміщення, Які належати як до житлових, так і до нежитлових. Сума житлових приміщень назівається житлового фонду. Ті приміщення, Які НЕ відносяться до житлового фонду, включаються в нежитловий. Існують Критерії, відповідно до якіх приміщення візнається ЖИТЛОВО, тобто прідатнім для проживання в ньом.

Яке приміщення вважається ЖИТЛОВО

Житловий кодекс РФ візначає житлове приміщення як Нерухоме майно, прідатне для постійного проживання громадян. Воно Вінне ВІДПОВІДАТИ встановленим законодавством правилам і нормам: санітарним, технічним, містобудівнім, протипожежний і т.п. Приміщення, що мают функціональне подназначеніе житлових, відрізняються від нежитлових конструктивних Особливе, що зумовлюють можлівість проживання в них. Тобто в ціх пріміщеннях повінні буті облаштовані Туалетні та душові кімнати, кухні. Крім цього до характерних Ознака житлових приміщень відносіться і наявність окремий входу, Який може віходіті на вулицю або у двір, а такоже в Загальний коридор або на Загальну Сходова клітку.

Згідно зі статтей 16 ЖК РФ, до житлових приміщень може буті віднесеній житловий будинок або його частина-квартира або її частина-кімната, розташована в квартирі. Якщо розглядаті багатоквартірній житловий будинок, його житловий фонд буде складатіся з окремим та відокремленіх житлових приміщень-квартир. У нежитловий фонд цього будинку будуть віднесені приміщення загально Користування, нежитлові приміщення, Допоміжні приміщення, прізначені для обслуговування житлових і нежитлових приміщень.

Житловими і Нежитлове пріміщеннямі громадяни можуть користуватись як за договорами соціального найму, так і на правах власності за за за за за за. Допоміжні ж приміщення можуть використовуват Тільки на правах та комунальної часткової власності за за за за за за.

Підстави для переведення житлових приміщень у нежитловий фонд

У Деяк випадка житлове приміщення може буті віведено з житлового фонду і переведено в нежитловий. Ця процедура особливо популярна у великих містах, де житлові квартири переводять в нежитловий фонд і переобладнують їх під магазини, салони, перукарні, офіси та ін.

Підставою для переведення може вважатіся:
- Визнання міжвідомчою комісією житлового приміщення непридатна для постійного проживання у ньом громадян-
- Визнання доцільнім зміна функціонального призначення житлового приміщення, розташованого на Першому поверсі, і переведення його в нежитловий фонд з метою Поліпшення житлово-комунального та побутового обслуговування населення.

Переведення квартири з житлового фонду в нежитловий - праворуч клопітка і не Швидкий. До переведення дозволені Тільки квартири, розташовані на перший поверх або віщє, за умови, що під ними немає житлових приміщень. Крім цього, повинна буті можлівість облаштування окремий входу в перекладних приміщення. Дозвіл може буті ОТРИМАНО Тільки за рішенням міжвідомчої КОМІСІЇ.