Як продати квартиру під офіс

Які квартири можуть буті переведені в нежитловий фонд

Для качана ві повінні переконатіся, що квартира, якові ві збіраєтеся продати під офіс, відповідає ТІМ Вимоги, Які встановлює Житловий Кодекс РФ до нежитлових приміщень у багатоквартірніх Будинка. Відповідно до статті 22 ЖК РФ, переведення житлового приміщення в нежитлове, можливий у випадка, якщо:

- Є можливість обладнаті Дану квартиру окремим входом або існує доступ до нього НЕ через приміщення загально Користування, тобто НЕ через под`езд-
- перекладних житлове приміщення НЕ є Частинами Іншого житлового приміщення, тобто виводу вся квартира повністю-
- в данім житловому пріміщенні НЕ прожівають Постійно зареєстровані громадяни, тобто за цією адреси не вінніх буті мешканців з постійною регістраціей-
- безпосередно під квартирою немає житлових пріміщень-
- квартира не має обтяжень - НЕ перебуває під Арешт або в заставі у банку, на неї НЕ Накладено сервітут і т.п.

Якщо земля навколо будинку оформлена у спільну власність мешканців, вам такоже потрібно Дозвіл Загальне Зборів на облаштування окремий входу або вхідної групи в Майбутній офіс.

Які документи потрібні для переведення квартири в нежитловий фонд

Перш ніж продавати під офіс квартиру, відповідну перерахованого віщє Вимоги, вам звітність, буде Оформити необхідні документи та отріматі Дозвіл на її переведення у нежитловий фонд. Для цього вам потрібно підготуваті:

- документи, що підтверджують ваше право власності за за за за за за на дане житлове приміщення, орігіналі або Нотаріально Завірені копіі-
- заяву про переведення в нежитловий фонд-
- схему з поверховий планом будинку, В якому знаходиться дана квартира-
- технічний паспорт житлового приміщення, виданий НЕ пізніше, ніж за 3 роки до поточної даті-
- проект перепланування або перебудови квартири, Виконання Проектною організацією, що має відповідну сертифікацію, оформлення та облік всіма согласующими організаціямі (пожежно інспекцією, СЕС та ін.).

У нежитловий фонд можна перевести Тільки ті житлове приміщення, ласка знаходиться у власності за за за за за за. Житло, В якому прожівають за договором соціального найму, вивести в нежитловий фонд можна.

Пакет документів та патенти надаті в Муніципальний багатофункціональній центр або службу «одного вікна». Термін РОЗГЛЯДУ Вашої заяви та підготовкі зрозуміє ставити 45 днів. За відповіддю вам йти НЕ потрібно - Він буде напрямків за тією адресою, Який ві вкажете в заяві. Альо досвідчені ріелтори говорять, що процес переказу Достатньо клопоту і займає БАГАТО годині. Легше продати квартиру як ЖИТЛОВО, щоб покупець сам займався її переклад в нежитловий фонд.