ЯКІ документи потрібні для оформлення іпотеки в Ощадбанку

Іпотека - це реальна можливість отримати своє житло, не маючи на руках потрібної суми грошей. Звичайно, в ній є багато підводних каменів, у тому числі велика переплата за рахунок відсотків, а також досить жорсткі умови виплат. Але зате у своїй квартирі вже можна жити, а не чекати, коли накопичити все суму.

Вам знадобиться

- паспорт позичальника
- заяву
- документи на майно, що купується
- документи, що підтверджують доходи
- початковий внесок

Інструкція

В Ощадбанку можна отримати іпотеку на квартиру як в готовому будинку, так і в споруджуваному. В останньому випадку не всі об`єкти мають матеріальну підтримаю від банку і це варто дізнаватися у забудовника.

Для отримання іпотеки необхідно заповнити заяву-анкету, яка знаходиться на офіційному сайті Ощадбанку. Там треба вказати всі свої паспортні та особисті дані, місце проживання, місце роботи, а також майно, яке вже є у власності.

В Ощадбанку часто проводяться різні акції, за якими документи, що вимагаються від позичальника, можуть відрізнятися. Наприклад, акція «Іпотека по 2-м документам» передбачає надання паспорта і ще одного документа на вибір: водійське посвідчення, закордонний паспорт, військовий квиток, страхове свідоцтво обов`язкового пенсійного страхування, посвідчення особи військовослужбовця. У цьому випадку документи, що підтверджують доходи, не потрібні.

За відсутності будь-яких спеціальних умов потрібно паспорт позичальника. Якщо квартиру набувають кілька осіб, то необхідні всі паспорти, а також документи поручителів - за їх наявності - теж потрібні.

При отриманні іпотеки потрібна застава, яким може служити як квартира, що купується, так і якесь інше рівноцінне майно. Якщо заставою є інший об`єкт, то необхідно надати відповідні на нього документи, ваше право власності, а також його оцінну вартість і нотаріально завірена згода чоловіка / дружини на дані дії.

Якщо заставою є квартира, що купується, то документи на неї можна надати протягом 120 днів. До них також належить договір купівлі-продажу, виписка з Єдиного Державного Реєстру, оціночна вартість. Якщо купується житло в споруджуваному будинку, то потрібен попередній договір здійснення цієї угоди.

Необхідно також надати документи, що підтверджують дохід позичальника. Це копія трудової книжки з печатками на всіх сторінках, а також довідка 2-ПДФО. У випадку декількох позичальників потрібні доходи всіх. Чим вище сумарний дохід, тим більше суму по іпотеці можна отримати і тим більше ймовірність, що її взагалі схвалять.

В Ощадбанку початковий внесок для іпотеки можна оплатити материнським капіталом. При цьому надається сертифікат на материнський капітал та довідка з Пенсійного Фонду РФ про залишок коштів на рахунку.

При отриманні іпотеки можна також брати участь у програмі «Молода сім`я», в цьому випадку додатково треба надати свідоцтво про шлюб і народження дитини.

Після схвалення іпотеки необхідно внести первинний внесок, віддати документи на придбану квартиру і підписати кредитний договір.