ЯКІ документи потрібні для оформлення іпотеки

Щоб оформити іпотеку, банку необхідно надати підстави, які підтвердять вашу платоспроможність протягом декількох років. Саме тому перелік надаваних документів досить великий.

Вам знадобиться

- заяву в банк;
- паспорт;
- трудова книжка;
- СНІЛС;
- довідка про дохід;
- трудовий договір.

Інструкція

Документи, які потрібно надати для оформлення іпотечного кредиту, можна поділити на три умовні частини: обов`язкові (без них іпотеку не видасть жоден банк), що надаються при наявності і додаткові (банк їх вимагає, коли сумнівається у рішенні).

До першої (і найважливішою) категорії відносяться: паспорт, копія трудової книжки (завірена у нотаріуса), чинний трудовий договір, СНІЛС (обов`язкове страхове свідоцтво). Важливим документом, який суттєво вплине на рішення банку, заслужено вважається довідка, що підтверджує ваш дохід. У ній же вказується і сума доходу. І, звичайно, до першої категорії відноситься сама заява на оформлення іпотеки з вашим підписом.

Якщо ви вже заздалегідь вибрали нерухомість, яку хочете придбати в кредит, список обов`язкових документів у вас значно розшириться. А надати кредитору потрібно ось що: документи, що встановлюють права на об`єкт, схему і характеристику приміщення, звіт про вартість об`єкта, паспорт продавця, довідку, що підтверджує відсутність арештів.

До документів, що надаються, за їх наявності є військовий квиток, водійські права, диплом про наявний освіту, свідоцтво про шлюб і його контракт, свідоцтво про народження дітей. Також в якості необов`язкових документів можна додати довідку про додаткові доходи або накопиченому стані. Ці папери значно підвищать шанс на оформлення іпотеки.

Подана вами заявка може розглядатися кілька тижнів. Якщо експерт, перевіряючий ваш пакет документів, вважатиме, що даних відомостей недостатньо, щоб дати згоду на кредит, то банк має право запросити у вас додаткові довідки про доходи та наявності дорогого майна. В іншому випадку, ви отримаєте позитивну відповідь, який буде супроводжуватися офіційним документом із зазначенням можливої кредитної суми. Після це протягом 6 місяців ви можете укласти договір купівлі-продажу нерухомості.