ІПОТЕЧНИЙ кредит: як зібрати документи

Збір необхідних документів для отримання іпотечного кредиту досить складний і може відняти чимало часу. Крім того, що документи повинні засвідчити вашу особу, доведеться підтвердити свою платоспроможність, а також зібрати необхідний пакет документації по іпотечної нерухомості.

Якщо ви зважилися на оформлення іпотечного кредиту - наберіться терпіння. Насамперед необхідно зібрати пакет документів. Швидше за все, буде потрібно надати не тільки свої документи, а й по нерухомості, що купується. Звичайно, все залежить від програми кредитування, яку пропонує банк.

Документи позичальника

Що стосується позичальника, потрібні наступні документи: паспорт, завірена відділом кадрів, копія трудової книжки, довідки, що підтверджують отримання доходів. Якщо крім основного місця роботи ви отримували ще які-небудь доходи - необхідно надати і копію податкової декларації. І не ігноруйте цей пункт, так як підтвердження додаткових доходів насамперед у ваших інтересах!

При наявності у вас або членів сім`ї дорогого майна (автотранспорт, нерухомість, земельну ділянку, цінні папери) обов`язково зробіть копії правовстановлюючих документів.

Якщо ви або члени вашої родини коли-небудь брали кредит, візьміть довідку про кредитну історію. А за наявності чинного кредиту буде потрібно надати копію кредитного договору. Все це необхідно як підтвердження того, що ви - благонадійний позичальник, а також допоможе розрахувати точно постійні щомісячні витрати.

Для потенційних позичальників - власників бізнесу необхідно зібрати особливий пакет документів: копії установчих документів, виписки по всіх наявних розрахункових рахунках про рухи коштів за останній рік, копії різних договорів з оренди, копії документів по податковій звітності. Якщо по бізнесу проходили будь-які кредити або лізингові операції, потрібно надати довідки про якість виконання договірних зобов`язань. Крім того, обов`язково будуть потрібні копії договорів з основними контрагентами. Можливо, знадобиться надання та інших документів по бізнесу.

Пакет документів по нерухомості

Після оцінки банком вашої платоспроможності настане черга документів по нерухомості, яку плануєте придбати. Насамперед - це документи, що підтверджують право власності на об`єкт, копія кадастрового паспорта БТІ, копії паспортів власників нерухомості та копія будинкової книги.

Зверніть увагу на те, що в купується квартирі або будинку ніхто не повинен бути прописаний.