ІПОТЕКА: які точно документи потрібні в банк

Економічні реалії такі, що зібрати кошти для придбання житла важко навіть для людини з солідним доходом. На допомогу приходять банки, охоче надають іпотечні кредити на покупку квартир в новобудові і на вторинному ринку.

Інструкція

Розпочати підготовку документів слід з власного підприємства. Бухгалтер видасть довідку про отримані доходи 2-ПДФО за нинішній рік, якщо з початку року пройшло 6 місяців. І додатково за попередній рік, якщо не пройшло. Співробітник відділу кадрів зніме копію трудової книжки, вказавши на останній сторінці «Працює по теперішній час». Підпише у керівника і запевнить його підпис печаткою. Деякі банки просять принести копію трудового індивідуального договору.

Необхідно зняти копії з документів: ІПН, паспорта громадянина РФ, страхового пенсійного свідоцтва, диплома, військового квитка для чоловіків і військовозобов`язаних. Якщо ви оформлені за сумісництвом, то потрібно копія договору та довідка про отримані доходи 2-ПДФО. Якщо за останній рік ви виконували роботи за договором ЦПХ, також зніміть з нього копію.

Якщо дохід здобувача незначний, банк зажадає надати такі ж копії від співпозичальників та поручителів. Якщо у вас є майно, потрібні копії документів на володіння власністю. Якщо за попередній період був отриманий дохід від продажу будинку або машини і здачі житла в оренду, потрібно копія декларації 3-ПДФО.

Для уточнення сімейного та соціального становища потрібні копії свідоцтв про шлюб або розлучення з чоловіком або довідку про його смерть, про народження дітей. Якщо позичальник не одружений / незаміжня, банки просять надати цьому нотаріальне підтвердження.

У деяких випадках вимагають копії всіх документів, що свідчать про відсутність заборгованості по різним комунальним послугам та іншим непогашеним на момент звернення в банк кредитами. Можуть зажадати і копії паспортів всіх проживаючих з потенційним позичальником членів його сім`ї.

У самому банку необхідно буде заповнити анкету позичальника (для кожного банку своя встановлена форма) і згода за Законом № 152-ФЗ на обробку персональних даних.

Деякі банки ще до оформлення угоди просять надати лист-підтвердження від страхової компанії про намір застрахувати потенційного позичальника. Але воно знадобиться вже після перевірки наданих документів першої черги та готовності банку почати працювати з позичальником. Пакет документів чималенький. А якщо ви вже визначилися з майбутньою нерухомістю, будуть потрібні виписка з ЕГРП на житло та земельну ділянку, ДДУ і багато інших документів. Але всі ці клопоти забудуться, коли ви переступите поріг своєї майбутньої квартири або свого майбутнього будинку.