ЯК вибрати відповідну іпотеку

Різні банки пропонують різні іпотечні програми - прямо очі розбігаються. Як вибрати відповідне кредитна пропозиція, щоб не переплачувати? За роки виплат по іпотеці набіжить неабияка сума, тому потрібно ретельно проаналізувати кілька пропозицій за різними параметрами.

Інструкція

Процентна ставка
На це слід звернути особливу увагу. Чим нижче процентна ставка, тим менше в підсумку ви переплатите. В принципі, річна ставка відсотка у всіх банках приблизно однакова і набагато перевищує інфляцію. Проте можна знайти і вигідний варіант. Наприклад, скористатися пільговими пропозиціями банку, в якому ви отримуєте зарплату або має вклад.

Спеціальні пропозиції

Можна скористатися спеціальними програмами: наприклад, «Молода сім`я» або «Молодий учитель». Такі програми кредитування завжди обходяться дешевше, можна непогано вигадати. Дізнайтеся, які пільгові програми існують в банках і підходите ви під них.

Додаткові витрати
Врахуйте, що під час оформлення кредиту вам доведеться заплатити додаткові комісії і витрати. Серед них: плата за оформлення угоди, страховка, обслуговування рахунку, робота оцінювачів. У більшості випадків ці витрати можна мінімізувати (за винятком, мабуть, комісій). Наприклад, відмовитися від послуг оцінювача і не страхувати життя.

Відстрочки і рефінансування
Життєва ситуація може різко змінитися. Слід заздалегідь дізнатися, чи надає банк відстрочку і на яких умовах, чи можна буде перевести кредит в інший банк або переоформити на інших, більш вигідних умовах.

Використання маткапіталу
Важливим виглядає питання використання материнського капіталу в якості початкового внеску або подальшого погашення. Деякі банки дозволяють спокійно використовувати маткапітал, деякі - беруть великі відсотки, деякі не дозволяють розпорядиться маткапіталом, поки дитині не виповниться три роки.

Созаемщики і заставу
З`ясуйте, яка кількість співпозичальників потрібно для оформлення іпотеки. Деякі дозволяють залучати в цій якості не тільки дружину / чоловіка, а й батьків, бабусь, дідусів та інших родичів. З`ясуйте, що піде в якості застави і що буде із заставою в тому випадку, якщо ви не зможете оплатити кредит.