ЯК вигідніше взяти іпотеку

За оцінками аналітиків, попит на іпотечні кредити зростає, а процентна ставка - знижується. Однак не всі наважуються взяти на себе такого роду зобов`язання, з тієї причини, що хтось хоче заощадити, хтось розтягує виплати на 50 років, а комусь потрібна іпотека з самими мінімальними щомісячними виплатами. Взяти іпотеку на вигідних умовах можна. Важливо лише знати кілька варіантів для підбору такого кредиту.

Інструкція

Звертати увагу краще на великі банки, так як саме великий банк має величезну кількість клієнтів і може запропонувати більш низькі ставки, у порівнянні з банками-новачками, або маленькими банками та філіями.

При оформленні кредиту вибирайте ту валюту, в якій виплачується заробітна плата, так як в такому випадку не буде конвертації при щомісячних платежах. Що-небудь виграти на валютній різниці - досить ризикова рішення, так як іпотека - процес довгостроковий.

Досить заощадити може допомогти програма кредитування з використанням материнського капіталу. Сьогодні їм можна скористатися для внесення першого платежу по кредиту. Крім того, такий варіант допоможе знизити ставку по іпотеці і скоротити термін виплат.

Досить не поганий варіант - програма «Молода сім`я». У нинішньому році ставки по іпотечному кредиту, взятому за даною програмою, починаються від 10,5%.

Для військовослужбовців розроблені окремі програми іпотечного кредитування. За умовами такої програми на ім`я майбутнього позичальника буде відкрито окремий рахунок, на який держава переведе кошти. Сьогодні розмір такого переведення становить 18 500 рублів щомісяця. Однак грошима можна буде скористатися, для виплат по кредиту, лише після закінчення трьох років

У разі якщо іпотечний кредит вже взято і виплати проводяться, але в будь-якому іншому банку з`явилося більше цікава пропозиція, яким хочеться скористатися, подайте заявку на рефінансування. Так як серед банків існує жорстка конкуренція, в періоди так званого «буму іпотеки», може з`явитися величезна кількість людей, які хочуть взяти кредит, що має меншу ставку. Однак не варто забувати про те, що варіант рефінансування можливий лише після отримання схвалення банком, в якому спочатку був узятий кредит. Позитивне рішення досить реально отримати, за умови сумлінності у виплатах і відсутності прострочень по платежах.