МОЖНА Чи оскаржити дарування квартири

Багато людей, особливо похилого віку, воліють розпорядитися належної їм квартирою, подарувавши її комусь із родичів. Однак знаходяться і ті, які мають свої види на подарунок. І тоді з приводу договору можуть виникнути тривалі судові тяжби.

Квартира як подарунок: чи можна скасувати

Вам знадобиться

- позовну заяву;
- рішення суду.

Інструкція

Як і будь-яку угоду, договір дарування квартири можна оскаржити в судовому порядку зважаючи на його недійсності. Однак, враховуючи специфіку дарування, зробити це часом буває вкрай складно. Більше того, у ряді випадків необхідно подбати і про переконливу для суду доказовій базі.

Недійсним можна визнати договір дарування квартири внаслідок того, що вона знаходиться в іпотеці або під арештом. Так, якщо квартира є предметом іпотеки, її відчуження без згоди іпотекодержателя може спричинити за собою недійсність відповідного договору. За аналогією, дарування квартири, придбаної в шлюбі, може бути оскаржене, якщо воно сталося без згоди другого з подружжя. Це правило поширюється і на ситуації, коли квартира є об`єктом спільної сумісної власності в силу інших підстав.

У ситуації, коли квартира належала кільком особам на праві спільної часткової власності, інші власники можуть оскаржити дарування огляду на те, що вони були позбавлені переважного права на її придбання.

Якщо квартира була подарована юридичною особою, законність дарування можна поставити по сумнів з огляду на те, що воно суперечить установчим документам, або ж відбулося без згоди на те з боку відповідного органу управління.

Договір дарування вважатиметься недійсним за умови, що дарувальником виступає малолітня (до 14 років) особа. Точно також, дарування можна оскаржити, якщо вдасться довести, що на момент вчинення правочину дарувальник був недієздатним або не усвідомлював значення своїх дій.

Порушення вимог законодавства також може спричинити за собою недійсність договору дарування. Наприклад, в ньому передбачені які-небудь зустрічні зобов`язання одержувача подарунка. У цьому випадку, такий договір даруванням не рахується. Він може бути розглянутий як удаваної угоди, яка є нікчемним. Також, договір дарування може бути уявним. На доказ цього можна привести довід про те, що обдаровуваний не зареєстрував на свою квартиру право власності.

Рішення суду про незаконність дарування, яке набрало законної сили, є підставою для скасування державної реєстрації права власності на квартиру за одержувачем подарунка.