ЯК внести зміни в договір купівлі-продажу

Внести зміни до договору купівлі-продажу можна за допомогою укладення додаткової угоди, звернення до судових органів або направлення одностороннього повідомлення контрагенту. Для реалізації кожного із зазначених способів потрібне дотримання певних умов.

Як внести зміни до договору купівлі-продажу

Інструкція

Основним способом внесення змін до договору купівлі-продажу є укладення сторонами цього договору додаткової угоди. У вказаній угоді фіксуються всі узгоджені зміни, наводиться нова редакція умов укладеного договору, вказується на дату початку дії зазначених умов. Реалізація даного методу можлива лише в тому випадку, якщо контрагенти досягли взаємної згоди щодо необхідності внесення відповідних змін до договору.

У деяких випадках зміни в договір купівлі-продажу можуть бути внесені в односторонньому порядку продавцем або покупцем. Такий сценарій може бути реалізований тоді, коли сам договір надає однієї зі сторін відповідні права. Зазвичай внесення змін в цій ситуації оформляється окремим повідомленням, яке одна сторона договору направляє інший. Зміни набирають чинності, як правило, через кілька днів після отримання або направлення такого повідомлення (конкретний термін визначається в самому договорі).

Поширеним способом зміни договору купівлі-продажу є звернення зацікавленої сторони до судових органів з відповідною вимогою. Цей метод застосовується при відсутності згоди між контрагентами, однак для винесення позитивного рішення суду про зміни договору необхідна наявність серйозних підстав. Зміни набирають чинності з моменту набрання чинності судового рішення, яким були задоволені вимоги про їх внесення в угоду.

Підставою для примусового (судового) внесення змін до договору купівлі-продажу є істотне порушення умов цієї угоди продавцем або покупцем. Постраждала сторона в цьому випадку зазнає серйозних збитків, які позбавляють її всіх переваг і вигод, на які вона розраховувала при укладенні договору. Саме тому цивільне законодавство дозволяє суду змінити умови угоди на користь сумлінного контрагента за його позовом.

Ще одним приводом для судового зміни умов договору купівлі-продажу є істотна зміна обставин, при яких дана угода укладалася. У цьому випадку винна поведінка з боку будь-яких контрагента відсутній, проте в нових умовах покупець або продавець також позбавляються певних майнових вигод. За позовом заінтересованої особи судові органи можуть своїм рішенням змінити договір купівлі-продажу в цій ситуації.