Як зареєструваті договір купівлі-продажу

Юридична суть договору купівлі-продажу

Цей договір є документом, что підтверджує Догода между продавцем и покупцем. Согласно зі статтей 454 Цивільного Кодексу РФ, суть его Полягає в тому, что продавець зобов`язується Передат покупцеві у власність товар, в данім випадка - нерухомість, а покупець, у свою Черга, бере на себе зобов`язання Прийняти цею товар и Заплатити за него ту Ціну, яка вказана в договорі.

Договір купівлі-продажу укладається в простій пісьмовій форме, це означає, что его НЕ обов`язково засвідчуваті у нотаріуса. Втім, за Бажанов СТОРІН, заплативши мито и витрати Якийсь годину, можна здійсніті Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, оскількі при авторитет нотаріус зобов`язаний перевіріті правільність его складання и провести правову експертизу, что зведи до мінімуму ризико Визнання такого договору нікчемнім.

Чи нужно реєструваті договір купівлі-продажу

До 1 березня 2013 угода купівлі-продажу и документ, ее засвідчує, Відповідно до статті 4 федерального закону «Про державну реєстрацію прав на Нерухоме майно та Угод з ним» обов`язково повінні булі буті зареєстровані в Єдиному державному Реєстрі прав власності за за за (ЕГРП ). У него вносіті два записи про державну реєстрацію: договором купівлі-продажу та переходу права власності за за за. На підставі цього ставіміе Відмітка про реєстрацію на договір купівлі-продажу и відавалося Свідоцтво на право власності за за за. Договір купівлі-продажу набував Юридичний силу Тільки з моменту его государственной реєстрації в ЕГРП.

З 1 березня 2013 року в законодавство були внесені Зміни и теперь, Відповідно до статті 551 ЦК України, в обов`язковому порядку реєструється Тільки Перехід права власності за за за ту власнику нерухомості Видається Тільки один документ, что підтверджує це - Свідоцтвом про державну реєстрацію права власності за за за.

Тому реєструваті договір купівлі-продажу та патенти Тільки в тому випадка, коли угода булу Зроблено до вказаної дати. Альо цею договір є необхіднім документом, щоб зареєструваті ваше право на об`єкт нерухомого майна в теріторіальному відділенні Управление Федеральної служби государственной реєстрації, кадастру и картографії - Росреестра. Договір купівлі-продажу винен буті обов`язково прікладеній до пакету необхідніх для реєстрації права документів.