ДОГОВІР купівлі-продажу: поради юриста

Стаття 454 Цивільного кодексу України візначає договір купівлі-продажу як документ, Який посвідчує Догода между двома сторонами - продавцем товару и его покупцем. Суть Догода Полягає в тому, что продавець бере на себе зобов`язання Передат покупцеві товар - об`єкт Догода, а покупець зобов`язується Прийняти его и оплатити его ВАРТІСТЬ, зазначену в договорі.

Як оформляється договір купівлі-продажу

Договір купівлі-продажу может буті складень в простій пісьмовій форме. Покупець або продавець могут Написати его текст самостійно. Зазвічай це Робить покупець. Альо при авторитету, щоб вгодити НЕ булу Визнана нікчемною, текст договору винен містіті деякі обов`язкові визначення й істотні умови, Якими для даного виду ДОГОВОРІВ є ВАРТІСТЬ и предмет.

Складаючі договір купівлі-продажу, постарайтеся якомога докладніше вказаті дані СТОРІН договором: повні прізвіща, імена та по батькові продавця та покупця, підлогу, дати народження, адреси постійної реєстрації за місцем проживання, сімейний стан, найменування та реквізити документів, что засвідчують їхні особи.

Треба якомога точніше и докладніше описати предмет договору, щоб віключіті Неоднозначність его визначення. Если це об`єкт нерухомості, Наприклад, квартира, вкажіть ее повну адресою, кадастровий номер, тип Будови, поверх, Кількість кімнат, загальною площею відповідно до технічної документації на Цю квартиру. Метраж квартири, зазначеним у технічному, кадастровому паспорті, свідоцтві власності за за за на неї и в договорі купівлі-продажу, повінні збігатіся.

Обов`язково дайте ПЕРЕЛІК всех правовстановлюючих документів, что підтверджують право власності за за за продавця на Дану нерухомість. Друга істотна Умова - ВАРТІСТЬ квартири краще вказаті реальну, а не занижену, як це іноді роблять, щоб унікнуті Сплата податків або знізіті податкові виплати. Це грозит ТІМ, что в разі суднового спору продавець поверне покупцеві не ту суму, якові получил от него, а Тільки ту ее часть, яка прописана в договорі.

Чи нужно завіряті и реєструваті договір купівлі-продажу

Завіряті договір купівлі-продажу у нотаріуса НЕ нужно, но ві можете оплатити его послуги, щоб ВІН перевірів, наскількі правильно Складення договір. Така консультаційна послуга обійдеться вам зовсім дешево, но поможет заощадіті Значний суму в разі суднового РОЗГЛЯДУ.

З 1 березня 2013 Скасовано обов`язкова реєстрація ДОГОВОРІВ-купівлі-продажу в територіальних органах Росреестра. Альо в пакет документів, Який подається в ЦІ органи для Отримання Свідоцтва на право власності за за за, договір обов`язково прікладається. У тексті свідоцтва ВІН вказується в якості документа-Підстави.