ФІНАНСУВАННЯ капітального ремонту МКД

Регіональні системи капітального ремонту запрацюють в більшості. регіонів Росії до кінця поточного року

Вам знадобиться

У зв`язку з набранням законної сили федерального закону № 271-ФЗ від 25.12.2012г .. вступили в силу поправки до Житлового кодексу Російської Федерації, було додано 28 нових статей. Основні зміни торкнулися введення внесків на капітальний ремонт, вони повинні повністю змінити порядок фінансування капітального ремонту МКД.

Інструкція

Метою програми є своєчасне проведення капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку. Регіональні програми капітального ремонту багатоквартирних будинків, а в повному обсязі мають запрацювати з 1 липня 2014 року. Регіонами має бути розроблена регіональна програма капітального ремонту житла. Для формування регіональної програми необхідно визначити розмір коштів, для проведення капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку, а також визначити черговість з якою у багатоквартирних будинках буде проведено капітальний ремонт загального майна.

Власникам приміщень у багатоквартирному будинку необхідно визначитися куди підуть їхні внески: на власні рахунки або на рахунок регіональним операторам. Вибираючи куди буде спрямовано внески, необхідно враховувати, що в випадку прийняття рішення про направлення внесків на рахунок регіонального оператора, кошти власників підуть в загальний котел і доведеться чекати поки до будинку дійде черга на ремонт. При відкритті спеціального рахунку на будинок, гроші на ньому будуть належати власникам житла, а не регіональному оператору. При визначенні способу накопичення коштів на капітальний ремонт слід, враховувати дану обставину, але так само необхідно розуміти, що будинкам з невеликою кількістю квартир, так наприклад 12 або 24, в разі відкриття спеціального рахунку будинку, необхідно набагато більше часу для накопичення грошових коштів для проведення капітального ремонту спільного майна, ніж домівках з великою кількістю квартир.

Кожен регіон самостійно визначить тариф на капітальний ремонт, який власники зобов`язані будуть оплачувати. Тариф буде залежати від типу багатоквартирного будинку, його поверховості, вартості проведення капітального ремонту окремих елементів будівельних конструкцій та інженерних систем багатоквартирного будинку, нормативних термінів їх ефективної експлуатації до проведення чергового капітального ремонту. У середньому тариф будуть на рівні 5-10 рублів за квадратний метр.