Реформа жкг: що змінилося?

Реформа в сфері ЖКГ в Росії була вимушеним рішенням, адже за довгі роки зносилося обладнання в будинках, електричні, теплові та водопровідні системи застаріли. Було винесено рішення про прийняття реформи ЖКГ з метою модернізації житлових комплексів.

Мети реформування

Основними напрямками процесу реалізації реформи житлово-комунального господарства в період з 2008 по 2012 роки стали наступні дії:

- активізація ринкових відносин у комунальній сфері-
- залучення приватного бізнесу та інвесторів-
- капітальний ремонт квартирних будинків, в тому числі і з використанням коштів самих жільцов-
- переселення громадян з аварійних будинків у інше житло.

Новели: керуючі компанії

Завдяки реформі ЖКГ у російському бізнес-співтоваристві з`явилися нові члени - керуючі компанії, які займаються веденням і утриманням житлового фонду.

Як би не сприймало населення управлінців, їх функції підмінити вельми складно, адже на сьогодні це дієвий механізм організації конкуренції на ринку ЖКГ та залучення коштів підприємців на благо звичайних мешканців.

Новели: Рада багатоквартирного будинку

Щорічно в хід реформи вносяться різні зміни, пов`язані з природним процесом перетворення сфери. Так до Житлового кодексу РФ були внесені поправки, що стосуються нових понять, таких як, наприклад, Рада багатоквартирного будинку. Це новела законодавства, яка покликана посилити роль власників житлових приміщень у вирішенні питань управління житловим фондом, розділити з ними обов`язки та відповідальність.

Варто відзначити, що були внесені зміни стосуються положень про капітальні ремонти приміщень (і житлових, і нежилих) і відповідному фонді капітального ремонту.

По суті, дана порада дозволить власникам житла активно брати участь в управлінні своїм майном. Рада вибирається поетапно, для початку мешканцям потрібно зібрати так звану ініціативну групу, потім підготувати певні документи і провести збори мешканців всього будинку. На зборах мешканці повинні самостійно вирішити поточні питання щодо змісту загальнобудинкового майна, визначити розмір плати на нього, а також порядок утримання території. Наприкінці зборів будуть підведені підсумки, про які голова або секретар зборів повинні оповістити всіх мешканців, навіть тих, хто не був присутній особисто. Винесені рішення зборів передаються в керуючу компанію, яка обслуговує будинок.

Існуючий фонд капітального ремонту формується за допомогою внесків власників житла. За допомогою останніх поправок внесених до реформу, мешканці будинку вправі змінювати спосіб формування фонду на підставі рішення загальних зборів мешканців. Але якщо на проведення капітального ремонту був узятий і не погашений кредит, то таким будинкам буде відмовлено в зміни способу формування фонду капітального ремонту.

Останні зміни, що стосуються фонду сприяння реформування ЖКГ, торкнулися умови, які повинні бути чітко поставлені і прописані. Тобто необхідні деякі уточнюючі документи, щоб фонд зміг надати фінансове сприяння нужденним домівках.