Як вибрати керуючу компанію для обслуговування будинку

Керуюча компанія відповідає за підтримання функціональності всіх важливих систем будинку, забезпечує комфорт і зручність мешканцям, тобто займається облаштуванням прибудинкового території, стежить за чистотою дитячих майданчиків, стоянок, під`їздів, дахів, роботою ліфта і т.д, і т.п. Виконати всі умови, не порушуючи законів і не обманюючи мешканців, багато компаній просто не можуть, а більшість з них не хочуть. Саме тому підійти до вибору подібної організації потрібно з усією відповідальністю і приділити цій важливій справі максимум уваги.

Усім миром

Перед тим, як почати дослідження ринку пропозицій, потрібно організувати збори власників житла. Воно повинно бути проведено в максимально зручний час, щоб відвідати його змогли якомога більше зацікавлених осіб. Мета проведення зборів - скласти список побажання і вимог до керуючої компанії, а так же вибрати ініціативну групу, яка займеться вивченням організацій та оцінкою якості їх роботи.

Основні завдання групи

Група активістів з мешканців будинку може запросити дані про керуючих компаніях в адміністрації міста, мікрорайону або знайти їх самостійно на міських інтернет-порталах. Віддавати перевагу краще тим, хто обслуговує саме той район, де знаходиться будинок або сусідній. Важливо поговорити з представниками всіх компаній особисто, щоб почути «з перших вуст» їх передбачуваний план розвитку і стандартний набір дій для покращення якості проживання. Для подальшого обговорення кандидатів на зборах мешканців потрібно запросити базовий договір, який укладає компанія зі своїми клієнтами. Ще один важливий аспект - відгуки тих, хто вже користується послугами кожної з обраних компаній.

Остаточний вибір і підписання договору

Після проведення моніторингу керуючих компаній скликається другий збори мешканців. На ньому має бути присутнім юрист, який вивчить приклади договорів і дасть рекомендації по їх вибору, допоможе відстежити причетність, або відсутність такої, передбачуваного партнера до скандальних ситуацій або судових розглядів. І вже на третьому зібранні, з обов`язковою присутністю представника компанії, ініціативної групи та юриста, підписується договір про співпрацю.

Що має насторожити

Активісти, яких обрало збори, повинні пам`ятати, що найменше небажання співробітників компанії йти на контакт або надати необхідні документи, спроба приховати будь-які дані, служить причиною відмовитися від розгляду кандидатури для співпраці.