Як вибирати новобудову

Вибирати квартиру в щойно відбудованих мікрорайонах набагато складніше, ніж на ринку вторинного житла. Переглянути банери на вулицях міста, вивчити оголошення в міських друкованих виданнях або інтернет-портали цього напрямку - це лише початок довго шляху. Покладатися на думку сусідів і родичів теж особливо не варто. Якість вашого майбутнього житла і вашого життя в ньому залежить від того, наскільки серйозно ви поставитеся до вивчення ринку нерухомості, компаніям, що надають подібні послуги, відгуками про них і про «товар», який вони пропонують.

Розташування

Вибір житла починається з вибору району, де воно розташоване. Хтось віддає перевагу жити в центрі міста, а хтось - в спальному районі. Комусь важлива наявність станцій метро, зупинок міського транспорту, а комусь - дитячий садок або школа в крокової доступності. Ці важливі параметри впливають на вибір забудовника або продавця готових новобудов. При першому відвідуванні офісу потрібно уточнити всі деталі, попросити показати детальний план-схему мікрорайону, на якому видно розташування всіх об`єктів, важливих для вас.

Характеристики житлового приміщення

Перед покупкою потрібно точно визначитися з тим, скільки ви хочете мати житлових кімнат, якого розміру повинна бути кухня, суміщений Чи буде санвузол і ванна та інші подібні «дрібниці». Не покладайтеся тільки на технічну документацію, надану продавцем. Попросіть показати вам квартиру, огляньте її, розплануйте розміщення меблів, перевірте роботу водо- і електропостачання. Приділіть цього моменту якомога більше уваги. Якщо представник компанії квапить вас - це не служить ознакою хорошого житла і вдалої покупки і від неї, швидше за все, потрібно буде відмовитися.

Вартість

Не поспішайте підписати договір купівлі-продажу. Навіть якщо вас все влаштовує за першими двома пунктами, перерахованим вище, відкладіть укладення договору на 3-5 днів. За цей час перегляньте умови, які надаються іншими забудовниками в цьому районі, порівняйте ціни, ознайомтеся з відгуками тих, хто вже скористався послугами ваших передбачуваних партнерів. Не зайвим буде ознайомитися і з роботою ТСЖ і керуючої компанії, які обслуговують цей район. Якщо передбачається купівля житла в кредит або розстрочку, то обов`язково потрібно детально вивчити умови, на яких вони надаються і поговорити з представником банку, який надає цю послугу.