ЯКІ документи потрібні для оцінки квартири :: Квартира і дача

Оцінку квартири проводять для того, щоб здійснювати різні операції з нерухомістю. До них відносяться покупка-продаж квартири, в тому числі за допомогою іпотеки, страхування житла, розділ майна і деякі інші випадки. Правильна оцінка квартири дозволить дізнатися реальну вартість об`єкта.

Вам знадобиться

- паспорт власника
- документи про власність
- паспорт БТІ

Інструкція

Для оцінки квартири необхідно вибрати оціночну компанію, яка займається цим питанням. Тільки акредитовані організації можуть це робити, інакше документ не буде носити офіційний характер і не має юридичної сили.

Основними документами для оцінки квартири є правовстановлюючі. До них відноситься паспорт власника, у разі кількох власників потрібні паспорти всіх. А також документи, що підтверджують право власності на даний об`єкт - якщо ще немає документів про власність - квартира у щойно збудованому будинку, то потрібен договір, на підставі якого полягала угода, а також кадастровий паспорт.

У разі обтяження майна: застава, іпотека і т.д. потрібні відповідні документи. У деяких оціночних компаніях вимагають докази відсутності обтяження - це або замовник, або сама організація робить запити в реєстраційну палату.

У разі проведення планування житла необхідно надати також відповідні дозволи з БТІ

Також варто надати технічну документацію на квартиру, тому при оцінки відіграє роль розташування оцінюваного об`єкта. До неї відноситься експлікація приміщення до поверхового плану і сам поверховий план будинку.

При проведенні оцінки необхідний виїзд оцінювача на об`єкт, щоб він міг оглянути квартиру і зробити фотографії.

Після огляду житла та здачі всіх документів оцінка робиться в перебігу декількох днів. Після цього видається документ, обов`язково прошитий з печатками та підписами. У ньому вказується ринкова вартість нерухомості, на яку і орієнтуються при здійсненні різних операцій з квартирою, а також досить докладний опис самого об`єкта, включаючи стан будинку, його місце розташування й інші чинники, які враховувалися при проведенні оцінки.