ЩО робити, якщо затопив сусідів :: Квартира і дача

У багатоквартирному будинку завжди існує потенційна небезпека затоплення. При цьому не тільки сусіди, що живуть зверху, можуть затопити вашу квартиру, але і ви цілком можете завдати шкоди нижнім мешканцям, затопивши їх. І це не залежить від того, як акуратно ви користуєтеся водою - дуже часто причиною таких аварій стають проржавілі труби або порушення їх герметичності з якоїсь іншої причини.

Складання акта

Як тільки виявлена аварія, негайно викличте сантехніка, щоб він перекрив подачу води. Власник затопленої квартири повинен викликати представників керуючої компанії, яка обслуговує ваш будинок, репу або ТСЖ, щоб скласти акт про те, що трапилося і оцінити завдану шкоду. У цей момент ви повинні кинути всі справи і перебувати в затопленій квартирі, контролюючи правильність складання акта.

Уніфікованої форми даного документа не існує, але в ньому описується те, що трапилося із зазначенням дати і місця, вказується причина аварії. Після цього дається перелік пошкодженого майна. Докладний перелік наводиться із зазначенням конкретного приміщення. Кількісна оцінка пошкоджених шпалер, підлоги, стель дається в квадратних метрах. Контролюйте, щоб в акті не була завищена ступінь заподіяної шкоди. У ньому має бути зазначено загальний стан і знос приміщень, меблів, предметів інтер`єру і давність проведення ремонту. Слідкуйте за тим, щоб в акт не були внесені ушкодження, не пов`язані із затопленням.

Хто винен

Відповідати за заподіяний збиток повинен власник. Якщо ви орендуєте квартиру, необхідно встановити причину затоплення і з`ясувати, бути може, орендодавець здав її вам в найми з уже наявними дефектами труб, або вони були пошкоджені в результаті природного зносу і корозії металу.

Необхідно встановити винного. Згідно з Постановою Уряду № 491 від 13.08.2006г., Керуюча компанія, на балансі якої знаходиться ваш будинок, відповідає за стан стояків водопостачання та відгалужень від них до першого запірного пристрою (крана), розташованого у вашій квартирі. Якщо причиною аварії були проблеми зі стояком, це вина керуючої компанії і до вас претензій бути не повинно.

Експертиза

Якщо постраждалі сусіди запросять незалежного оцінювача-експерта, це має відбутися через два тижні після аварії, щоб її збиток вже був повністю видно. Вам також обов`язково слід бути присутнім при проведенні експертизи. Якщо ви не погодитеся з тією сумою збитку, яку експерт вкаже в звіті, ваше право - звернутися до суду, щоб була проведена судова експертиза. Але краще всього спробувати домовитися з сусідами мирним шляхом, оскільки, у разі вашої провини, вам доведеться оплачувати не тільки збиток від потопу, а й судові витрати.