ЯК правильно зробити перепланування квартири

Перетворити саму незатишну квартиру в комфортне житло можна, якщо правильно вибрати дизайн інтер`єру. Багато йдуть далі і починають робити перепланування. Необхідно враховувати, що не всі ідеї з перепланування квартири можна втілити в життя. Існує ряд обмежень.

Що необхідно врахувати

Є два способи провести зміни в квартирі: це перебудова й перепланування. При перебудові виконується перенос або заміна обладнання, інженерних мереж. Всі зміни вносяться в технічний паспорт квартири. Якщо говорити про перепланування, то вона передбачає знесення стін, перенесення прорізів. Будь-які зміни конфігурації приміщення також повинні бути обов`язково внесені в технічний паспорт.

Перепланування і перевлаштування необхідно узгодити з державними органами. Власник квартири повинен надати пакет документів. Зв`язавшись з відповідними інстанціями, можна дізнатися їх конкретний перелік. Звертаємо увагу, що на перепланування повинні бути згодні всі члени сім`ї. Якщо ваша квартира знаходиться в будинку, який визнаний культурним або архітектурним пам`ятником, це ускладнює процес оформлення. Вам доведеться отримати висновок про те, що перепланування у квартирі робити можна.

Проекти та документи

Найкраще звернутися в спеціалізовану організацію. Зверніть увагу, що вона повинна мати ліцензію. Співробітники компанії складуть проект перепланування. Після ви отримаєте узгодження. На це державним органам відводиться сорок п`ять днів. За цей час ваше звернення розглядається. Якщо ви отримаєте відмову, є два шляхи вирішення проблеми. Перший - подати до суду і оскаржити відмову. Другий - врахувати всі зауваження і виправити їх. А потім знову подавати документи.

Після того, як перепланування буде виконана, необхідно звернутися в ПІБ / БТІ. Співробітники бюро виконають обмір приміщення. При цьому складається акт приймання приміщення в експлуатацію. Завершує процес отриманням нового технічного паспорта в ПІБ / БТІ. Багато хто робить перепланування самовільно. Вона може бути збережена, якщо не створює загрозу життю і здоров`ю людей. Для цього потрібно рішення суду.

Якщо ви плануєте робити ремонт, не варто зносити стіни. Суворо заборонено чіпати несучі стіни або робити в них прорізи. Якщо ви все ж бажаєте прибрати їх, необхідно розробити спеціальний проект. Це найбільш складний варіант оформлення перепланування.

Без дозволу та погодження ви можете робити ремонт у квартирі, міняти покриття. Це стосується стель, стін і підлоги. Крім того, можна міняти обладнання. При цьому має встановлюватися аналогічне, що має такі ж технічні характеристики. Це ж справедливо щодо опалення.