Як отримати дозвіл на прибудову балкона

Багато мешканців перших поверхів замислюються про збільшення своєї житлоплощі за рахунок прибудови балкона. У великих містах, де подібні прибудови можуть змінити історичний зовнішній вигляд будівлі, отримати дозвіл практично неможливо. А от у невеликих провінційних містечках часто можна побачити не тільки балкони, але навіть цілі кімнати, прибудовані до типового житлового будинку.

Зазвичай такі споруди споруджують з шлакоблоку або силікатної цегли, покритого зверху штукатуркою. В середньому вартість такої прибудови площею 6 квадратних метрів становить близько 3-4 тисяч доларів. Ціна вказана з урахуванням усіх матеріалів, внутрішньої обробки і роботи будівельників. Але перш ніж починати закуповувати матеріал і шукати будівельну бригаду потрібно отримати дозвіл на прибудову балкона.

Необхідні документи

Проект балкона потрібно узгодити з місцевою адміністрацією. Перед подачею документів потрібно якомога ретельніше їх перевірити, адже термін розгляду заявки становить до 45 днів.

Для узгодження вам знадобляться наступні документи:

- заяву на проведення перепланування
- проект планування балкона
- довідка з БТІ
- правовстановлюючі документи на житло
- письмову згоду сусідів праворуч, ліворуч, зверху на прибудову балкона
- згода членів сім`ї на перепланування

Розробку проекту балкона краще замовляти у фахівця. Перед подачею його в адміністрацію узгодьте проект з наглядовими органами: Росспоживнаглядом, ДПН, комітетом архітектури, комітетом з охорони пам`яток архітектури, експлуатуючою організацією.

Причини відмови у погодженні прибудови балкона

Є кілька причин, за якими ваш проект балкона може не пройти узгодження.

Неможливо отримати дозвіл на прибудову до будівлі, що є пам`яткою архітектури.

Якщо є підстави вважати, що ваш балкон призведе до руйнувань елементів будівлі - проект не буде узгоджений.

Заборонено будувати балкон, якщо його проект передбачає руйнування несучих стін і конструкцій будинку.

Не можна зводити балкон з використанням застарілих матеріалів і технологій.

Частою помилкою людей, що зважилися на будівництво балкона, є невірний порядок дій. Деякі люди думають, що легше узаконити вже побудований балкон. І, не отримуючи дозволу, вони беруться за будівництво. Але така поведінка абсолютно не вірно. Випадки, коли вже зведений балкон визнавали законним, поодинокі. Найчастіше автору неузгодженою прибудови дається припис ліквідувати її і повернути будівлю в первинний вигляд.