ЯКІ документи потрібні, щоб почати будівництво будинку :: Квартира і дача

Перед тим як почати будівництво будинку, необхідно надати перелік документів для оформлення. Спочатку потрібно узгодити споруду, затвердити план, а після цього можна приступати до збору документів для введення будинку в експлуатацію.

Інструкція

У різних областях існує свій порядок видачі дозволу на будівництво, тому число документів, які належить оформити, залежить від того, де будинок буде будуватися. Однак існує приблизний загальний список документів і порядок їх оформлення. Слід пам`ятати, що документація на будівництво діє тільки два роки, за цей час необхідно почати будівництво, інакше всі документи доведеться збирати заново.

Якщо ви плануєте побудувати будинок на індивідуальній території за межею міста, потрібно звернутися до органу виконавчої влади, взявши з собою документ, що підтверджує право користування земельною ділянкою, паспорт, копію проекту будинку і заява з проханням дозволити будівництво. Якщо була залучена проектна організація, слід додати копію її ліцензії.

Після цього необхідно оформити акт про встановлення меж вашої земельної ділянки, яка складає геонадзор районного комітету з архітектури. Акт включає в себе розбивку будівель і осі будівлі.

Якщо ви збираєтеся будувати будинок у котеджному селищі, навіть у тому випадку, коли всі архітектурні норми дотримані, потрібно буде узгодити проект з сусідами. Якщо ділянка була придбана зі зростаючими на ньому зеленими насадженнями, то прибирати їх можна тільки після дозволу, отриманого від лісової інспекції району.

Надавши план розміщення будівель на земельній ділянці, можна буде отримати будівельний паспорт. Для його узгодження необхідно буде залучити санітарну та пожежну інспекцію, а також затвердити план проведення надземних і підземних комунікацій.

У разі зміни плану будівництва під час проведення робіт, наприклад, коли будівництво скорочується або з`являються ідеї додати нові елементи, знадобиться дозвіл головного архітектора. В іншому випадку міжвідомча комісія, яка приймає будівництво, побачить розбіжність. Якщо різниця між початковим планом та існуючої спорудою складе більше 10%, господареві загрожує штраф.

Після закінчення всіх будівельних робіт потрібно отримати підтвердження від міжвідомчої комісії про те, що споруда відповідає заявленому проекту. Адміністрація повинна буде розглянути справу, після чого будинок можна буде вводити в експлуатацію, а також отримати свідоцтво про право відповідальності.