ЯК зареєструвати будинок :: Культура і суспільство

Будь-яке капітальне будова, зведена на приналежному вам ділянці, не буде вважатися вашою власністю, поки не буде зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП). В даний час ще діє, так звана, «дачна амністія», що дозволяє зареєструвати будинок з мінімальною кількістю документів і в мінімальні терміни.

Які документи потрібні для реєстрації будинку

Закон №93-ФЗ набув чинності у вересні 2006 року, його дія продовжено до 1 березня 2015 року. Вам слід знати, що зареєструвати споруди на своїй ділянці ви зможете тільки після того, як буде оформлено ваше право на цю землю. Якщо дотепер у вас на руках немає Свідоцтва на право власності на дану земельну ділянку, вам необхідно його оформити. Зробити це можна одночасно з реєстрацією будов. Необхідний пакет документів, який ви повинні надати в органи Росреестра, залежатиме від призначення вашої ділянки.

У тому випадку, коли земля, на якій побудований будинок, призначена для індивідуального житлового будівництва (ІЖС) або виділялася для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ), вам потрібно надати для реєстрації:
- заяву про реєстрацію строенія-
- кадастровий паспорт на строеніе-
- правовстановлюючі документи на земельну ділянку, якщо свідоцтво оформлено до 2002 року, до нього необхідно докласти кадастровий паспорт на земельну ділянку. Якщо будинок розташований на ділянці, призначеній для садівництва чи дачного будівництва, необхідно буде заповнити 2 примірники декларації з описом цього будинку і прикласти до неї свідоцтво на право власності на земельну ділянку.

Який варіант реєстрації вибрати

Разом з тим, діє і звичайний порядок реєстрації будов, що передбачає обов`язкову приймання побудованого будинку в експлуатацію. Правда, з 2010 року видачу дозволів на будівництво та підготовку постанов про прийняття об`єктів в експлуатацію здійснюють місцеві адміністрації. Реєстрація за таким постановам може знадобитися в тому випадку, коли ваш будинок необхідно буде підключати до магістральних комунікаційних мереж. Комунальники просто відмовляються видавати дозволи на підключення тих будівель, які не були прийняті за актами введення в експлуатацію.

Коли ваш будинок оснащений тільки автономними системами комунікацій, вам цілком достатньо буде реєстрацію відповідно до закону про «дачної амністії».

Заочна форма реєстрації будинку

В даний час вам зовсім не обов`язково подавати необхідні документи до територіальних органів Росреестра за місцем розташування будинку особисто. Ви можете надіслати їх поштою рекомендованим листом з оголошеною цінністю. Тільки в цьому випадку вам необхідно нотаріально засвідчити справжність вашого підпису на заяві про державну реєстрацію прав.