ЯКІ документи потрібні для оформлення приватного будинку :: Квартира і дача

В даний час ще діє спрощений порядок оформлення приватних житлових будинків. Тим громадянам, які хочуть отримати на них свідоцтво про державну реєстрацію права власності, потрібно встигнути зробити це, поки не завершена «дачна амністія», тобто, до 1 березня 2015 року. Однак тим забудовникам, які планують підключення до магістральних комунікацій, доведеться оформляти будинок в звичайному порядку.

Інструкція

Врахуйте, що житлову будову можна оформити у власність тільки в тому випадку, коли вже оформлений земельну ділянку. Якщо він розташований на землях лісового фонду, володіти ним можна тільки на правах оренди, у всіх інших випадках у вас має бути право власності на цю землю, підтверджене відповідним документом. Ви можете зареєструвати це право, почавши процедуру оформлення землі та будівлі одночасно.

У тому випадку, коли ділянка має категорію земель, призначених для індивідуального житлового будівництва або ведення особистого підсобного господарства, в територіальний орган Росреестра вам необхідно буде подати такі документи:
- заяву про реєстрацію побудованого будинку-
- свідоцтво на право власності на земельну ділянка-

- кадастровий план участка-
- правовстановлюючі документи на земельну ділянку і будинок (договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про спадщину) -
- технічний паспорт на будову, що видається Бюро технічної інвентарізаціі-
- квитанцію, що підтверджує оплату державного мита.

Якщо категорія земель, на яких побудований будинок, визначена, як «землі сільгосппризначення», «для ведення садівництва», «для будівництва дачі», технічний паспорт на будинок не потрібен. Вам необхідно взяти в органах Росреестра два бланка декларації та заповнити її. Коли будова обладнано автономними системами тепло- і водопостачання, каналізації, ввести його в експлуатацію та оформити можна в спрощеному порядку, тільки за наявності перелічених документів.

Індивідуальне житлову будову, розташоване на землях, призначених для житлового будівництва, яке буде підключатися до централізованих систем водопостачання та каналізації, доведеться оформляти в звичайному порядку. Це пов`язано з тим, що комунальні служби повинні бути впевнені в технічній справності внутрішніх та зовнішніх інженерних систем вашого будинку. Спочатку вам необхідно буде в органах архітектури та містобудування отримати дозвіл на будівництва житлового будинку, яке видається терміном на 3 роки і потім, при необхідності, продовжується. Проект будинку на одну сім`ю, висота якого не перевищує 3-х поверхів, не потрібно. По завершенні будівництва вам необхідно буде офіційно ввести його в експлуатацію, оформивши її постановою місцевого органу влади. До перелічених вище документів ви і прикладіть дану постанову, щоб отримати свідоцтво на право власності.