ЯКІ потрібні документи для дозволу на будівництво ІЖС

«Дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку (ІЖС)» - офіційний документ, що дає право власнику земельної ділянки звести на ньому житлову будову, технічні характеристики якого зазначені в цьому документі. Будинок, побудований відповідно отриманим дозволом, згодом можна буде законним шляхом ввести в експлуатацію та оформити на нього право власності.

Інструкція

До 1 березня 2015 отримати свідоцтво на право власності на ІЖС можна в спрощеному порядку за чинним ще законом, який в народі прозвали «дачна амністія». Згідно з цим законом, стати власником вже побудованого будинку ви можете і без офіційно отриманого дозволу на будівництво. Однак і в цьому випадку воно буде потрібно, коли ви збираєтеся брати цільовий кредит на будівництво будинку в банку або підключати вже побудоване житло до газових комунікацій. У кожному разі, за час, що залишився до закінчення терміну дії «дачної амністії» час індивідуальний будинок уже побудувати ви навряд чи встигнете, тому дозвіл на будівництво потрібно буде отримувати в установленому порядку.

Цей документ, згідно ст.51 містобудівного кодексу РФ, видають органи місцевого самоврядування. Для отримання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку вам потрібні наступні документи:
- заяву на ім`я голови місцевої адміністраціі-
- паспортні дані застройщіка-

- правовстановлюючі документи на земельну ділянка-
- містобудівна план-
- схема планувальної організації земельної ділянки, на якій вказані його межі і позначено місце розміщення об`єкта індивідуального житлового будівництва.

Правовстановлюючими є документи, на підставі яких ви зважаєте власником даної ділянки - свідоцтво або акт на право власності. Виготовлення містобудівного плану ви повинні замовити в територіальному органі архітектури та містобудування за місцем розташування даної ділянки. Згідно п.10 ст. 51 ГрК РФ, не допускається вимагати від забудовника інші документи, не передбачені законом.

Після того, як заяву і необхідний пакет документів подані, дозвіл на будівництво має бути видане протягом 10 робочих днів. За цей час контролюючі органи проведуть перевірку відповідності схеми фактичного розміщення будови вимогам містобудівного плану і затвердженим червоних лініях, в разі їх виконання, ви отримаєте позитивне рішення. Коли рішення буде негативним, ви маєте право оскаржити його в судовому порядку.